在當今時代，離婚是一個時代趨勢，許多不能繼續(xù)往下走的夫妻都會選擇離婚，那么離婚后房產分割也是一個重要問題，離婚房產更名有交易稅嗎？許多人為此問題煩惱找不到答案，離婚后房產更名需要什么材料什么流程請看下文。

離婚導致房產過戶需要繳納哪些稅費

夫妻離婚，在處置房產時，存在三種可能：一是一方放棄全部歸另一方擁有；二是雙方各擁有一部分；三是房屋歸一方所有，另一方獲得到補償（一、三兩種情況包括一方個人所有的房產歸另一方的情形）。從目前的政策看，夫妻離婚析產，不需要繳納營業(yè)稅、契稅、個人所得稅。

一、關于營業(yè)稅問題

根據《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅[2009]111號)第二條規(guī)定：個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：其中第(一)項：離婚財產分割;第(二)項：無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。對一方放棄全部歸另一方擁有，屬于無償贈與配偶;對各擁有一部，屬于離婚財產分割都暫免征收營業(yè)稅。對一方擁有，另一方得到補償也應該屬于離婚房產分割暫免征收營業(yè)稅。

二、關于契稅問題

在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》(國稅函[1999]391號)規(guī)定判定，即：“根據我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。”也就是，無論是分割后辦理各方擁有產權，還是歸一方擁有產權，也無論是一方放棄還是一方得到補償，在變更產權時都不征收契稅。

三、關于個人所得稅問題

根據國家稅務總局《關于明確個人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知》（國稅發(fā)[2009]121號）的規(guī)定， 通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。

離婚后房產證更名需要的手續(xù)有以下幾步：

1、持離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

2、到房地產交易中心辦理轉繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費;

5、取證。

離婚后房產證更名需要的材料：

1、關于房產分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時);

2、離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時);

3、生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時);

4、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);

5、離婚證及復印件;

6、房產證;

7、身份證明及復印件。

答案是不需要的，因為離婚后房產更名并不涉及到房產交易，所以離婚房產更名自然沒有交易稅，并不是所有的變更都需要交稅，離婚房產更名只需要準備好相關材料并且按照規(guī)定的流程辦理就可以。

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