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寧波
賣方延期交付房屋應(yīng)作何賠償
賣方延期交付房屋應(yīng)作何賠償
新的《民法典》將于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關(guān)解釋的效力于2020年12月31止，屆時與《民法典》相沖突的其他法律將由新的司法解釋所替代。
合同有約定時，按照約定賠償。沒有約定時，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
同時，根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。但應(yīng)當(dāng)注意，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，對于延期交房子不是特別嚴(yán)重的話，那么可以直接繼續(xù)履行合同，但是要求對方支付相應(yīng)的違約金，如果延期交付房子時間過多，這種情況可以直接退房，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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