在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前父母出資購房離婚時一定不是共同財產嗎
婚前父母出資購房離婚時一定不是共同財產嗎
父母為子女購房，需要分以下幾種情況分析：
情況一：父母出資購買了一套張家口房產，子或女的配偶未出錢，房屋所有權證上房屋所有人一欄記載了子或女的姓名。
這種情況下，如果父母是在子女結婚之前為雙方購置的房屋出資，該出資應當認定為父母對子或女的個人贈與，與子或女結婚之后的配偶無關。該房屋屬于子或女一方婚前財產，不參與離婚時的財產分割。但是，如果父母在子或女結婚之前為其出資購置房屋并明確表示該房屋是給子或女及其配偶雙方的，那么視為父母對子或女及其配偶雙方的贈與，該房屋屬于夫妻共同財產，在離婚時參與分配。但是如果子或女結婚之后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為父母對子或女及其配偶雙方的贈與，在子或女離婚時作為夫妻共同財產予以分割。
上述規定在司法實踐當中有一個難點需要把握，即結婚前后是否贈與自己的子女或同時贈與子女的配偶，舉證責任在分配上是不同的。按照最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條的規定中，對父母的“明確表示贈與”，須在子或女購房前辦理或辦理房屋所有權證之前做出，并且應有證據證明。如果父母在辦理房屋所有權證之后或在子女準備離婚時才簽訂的對子或女的贈與合同，這種做法實際上是侵害了子或女配偶一方的合法權益，這樣事后做出的贈與合同可能不會被法院采納。
情況二：父母出首付款，其余房款由子或女通過銀行貸款支付，房屋所有權登記在子或女的名下。
這種情況父母出首付款的行為與第一種情況相同，只不過父母出資的比例不是百分之百，而是一部分，這部分出資按上述第一種處理方式辦理。而另外的銀行貸款部分屬于夫妻的共同債務，按照婚姻法及其司法解釋關于共同債務的方式處理。
情況三：父母出資一部分，子或女出資一部分，房屋所有權證登記在父母名下。
這種情況房屋的所有權屬于父母，該房屋不能作為夫妻共同財產進行分割。夫妻對購買該房屋的出資應視為夫妻的共同債權分割的規定處理。對此，父母在為子女出資購房時一定要了解法律的相關規定，表達自己當時真實的想法。
綜合上述，小編整理有關結婚以前父母出資購房離婚時，是否一定屬于共同財產的相關內容。由此可見，子女在離婚時一定要考慮到父母出資購置的房屋在離婚時如何分割，了解相關規定之后就可以做到未雨綢繆，避免離婚時出現種種關于房產的麻煩狀況。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
尹韋韋律師，現執業于全國優秀、安徽先進-----安徽深藍律師事務所，合肥律師協會會員，從事律師工作數年。工作以來，主要辦理合同糾紛（勞務合同、買賣合同、融資租賃合同、建設工程合同、借款合同）、刑事辯護、婚姻家事類案件，擁有豐富的訴訟和庭審經驗。參與辦理的部分典型案件如下：1、黃某、鐘某建設工程施工合同糾紛（為委托人爭取到210409元工程款）；2、肖某離婚糾紛（依法分割夫妻共同財產，未承擔夫妻共同債務）；3、李某勞務合同糾紛（為委托人爭取到勞務報酬27601元）；4、王某機動車交通事故責任糾紛（為委托人爭取到各項賠償合計101174元）；5、六安某公司買賣合同糾紛（為委托人爭取到貨款18592元）；6、潘某民間借貸糾紛（為委托人爭取到借款人民幣36000元）…
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東代表訴訟需要滿足的條件
2021-01-05立約定金與主合同定金不同違法
2020-12-04未成年人侵權監護人擔責嗎
2020-12-25要約失效的要求有哪些
2021-01-10胎兒能不能行使繼承權
2020-11-23城管強制拆除違建程序是什么
2021-03-04多長時間內民間借貸能訴訟
2021-01-23兒童意外險保障范圍都是包括哪些
2021-02-06郵包運輸保險條款細則
2021-01-20保險公司賺錢的方式是什么
2020-12-17人身保險的保險責任是如何規定的
2021-03-14韶關山洪致3人失蹤1人死亡,有沒有保障自然災害的保險
2021-03-23打瞌睡保險公司賠償嗎
2021-03-19誤報年齡保險有何特別規定
2020-11-15保險欺詐的法律后果是怎么樣的呢
2021-01-23經營承包合同書內容有哪些
2021-02-07土地轉讓要什么手續
2020-12-17拆遷補償打官司要多長時間
2020-12-13從《城鄉規劃法》看違章建筑
2020-11-14用動遷協議騙取安置房差價費構成何種犯罪
2021-01-30