一、房子的保修期是多久

購(gòu)房者在收房驗(yàn)收時(shí)，有些房屋的質(zhì)量問(wèn)題還不能顯現(xiàn)出來(lái)，而在入住以后一段時(shí)間才發(fā)生問(wèn)題，這時(shí)我們要清楚開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量的保修期。

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的設(shè)計(jì)使用年限。

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為5年。

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

(五)裝修工程為2年。

(六)其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

二、房子的保修范圍有哪些

(1)地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程。建筑物的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問(wèn)題直接關(guān)系建筑物的安危，一旦發(fā)現(xiàn)建筑物的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，很難通過(guò)修復(fù)辦法解決。對(duì)使用中發(fā)現(xiàn)的地基基礎(chǔ)工程或主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量問(wèn)題，如果能夠通過(guò)加固等確保建筑物安全的技術(shù)措施予以修復(fù)的，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)造成建筑物無(wú)法繼續(xù)使用的，有關(guān)責(zé)任者應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

(2)屋面防水工程。對(duì)屋頂、墻壁出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)保修;根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，本項(xiàng)還包括有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面。

(3)其他土建工程。指除屋面防水工程以外的其他土建工程，包括地面與樓面工程、門窗工程等。

(4)電氣管線、上下水管線的安裝工程。建筑物在正常使用過(guò)程中如出現(xiàn)電器、電線漏電，照明燈具墜落，上下水管道漏水、堵塞等屬于電氣管線、上下水管線的安裝工程的質(zhì)量問(wèn)題的，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保修責(zé)任。

(5)供熱、供冷系統(tǒng)工程。包括暖氣設(shè)備、中央空調(diào)設(shè)備等的安裝工程等，施工企業(yè)也應(yīng)對(duì)其質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。

(6)其他應(yīng)當(dāng)保修的項(xiàng)目范圍。凡屬國(guó)務(wù)院規(guī)定和合同約定應(yīng)由施工企業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任的項(xiàng)目，施工企業(yè)都應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)保修。

綜合以上介紹，房屋是商品，也有保修期和相應(yīng)保修范圍的規(guī)定。相信大家看了上面介紹后，對(duì)于房屋的保修范圍的法律知識(shí)有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會(huì)為你進(jìn)行專業(yè)的解答。