首頁(yè) > 法律常識(shí) > 婚姻家庭 > 房產(chǎn)證上是子女的名字是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

房產(chǎn)證上是子女的名字是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-18 · 984人看過(guò)

子女，尤其是未成年子女，尚沒(méi)有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)能力。因此，父母的這種行為，可視為是父母對(duì)子女的贈(zèng)與。贈(zèng)與行為是諾-成合同。即有意思表示合同即生效。但是，在標(biāo)的物交付之前，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與行為。

因此，要分兩種情況對(duì)待：

第一，?房子已辦理房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證上顯示子女是房產(chǎn)所有權(quán)者。房產(chǎn)權(quán)利的產(chǎn)生，是以房產(chǎn)證為標(biāo)志的。房產(chǎn)證一旦頒發(fā)，則房產(chǎn)證上所有權(quán)者的名字之下對(duì)應(yīng)的所有權(quán)已產(chǎn)生。即，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與人已完成交付。此時(shí)，夫妻兩人離婚，涉案房產(chǎn)已不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而是第三人的財(cái)產(chǎn)。夫妻當(dāng)然也沒(méi)權(quán)力分割。

第二，房產(chǎn)證沒(méi)有頒發(fā)。

購(gòu)房合同是以子女的名義簽的。此時(shí)，雖然房產(chǎn)的權(quán)利尚沒(méi)形成，但，它是將來(lái)確定房產(chǎn)歸屬的唯一有法律效力的文件。贈(zèng)與交付的完成是以父母為子女交納首付和月供而體現(xiàn)的。因此，這種贈(zèng)與行為也不能撤銷。房產(chǎn)，自然也不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問(wèn)題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評(píng)論