在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻共同財產加上妻子名字應該如何處理
問：本來夫妻婚內購置房產為夫妻共有財產，如原始資料上只有丈夫名字，在辦房地產權證時，把妻子名字加上該如何處理?
答：如果是婚后購買的房屋，不管房地產權證是否寫有對方的名字，都是夫妻共有財產;如果要加上對方名字，現行的政策是不能的。在第一次辦理房地產權證時直接加上去，只有等到辦出房地產權證后，再到房地產交易部門申請辦理一個共有證就可以了，無需額外負擔費用，帶上房地產權證、結婚證、雙方親自到房地產管理部門辦理即可。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：
有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況：
有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同履行中有爭議可不可以中止
2021-01-29治安強制措施有哪些
2020-12-01涉及財產的律師收費適用什么收費方式
2021-02-26律師函收費標準
2020-11-19破產申報債權時債權包括利息嗎
2020-11-27交通事故導致舊病發作怎么賠償
2021-01-12有買賣合同是否可以領取房產證
2021-02-25住房公積金婚前有貸款,婚后另一個可以再貸嗎
2021-01-07產品責任險應該由誰來投保最合理
2021-03-25投保人死亡繼承人是否有權解除保險合同
2021-02-23從海運保險角度淺析國外進口商對貿易合同的選擇
2020-12-29人身保險理賠款如何入賬
2021-01-26身患重疾意外摔傷致死保險公司不予賠付嗎
2021-01-08購買車險后還需注意哪些細節
2021-02-17保險法釋義第一百七十六條
2020-11-29家屬是否屬被保險人引索賠糾紛
2021-03-19土地承包方式有哪些
2021-03-25營業房拆遷和住宅拆遷補償一樣嗎
2021-02-05拆遷買的安置房可以轉讓嗎
2020-11-10上海有房無戶拆遷戶如何安置
2020-12-25