哪些屬于共同財(cái)產(chǎn)?

1、夫妻婚姻期間購(gòu)買(mǎi)的房子，如果雙方?jīng)]有明確約定的話(huà)，房產(chǎn)證上面如果只有一個(gè)人的名字，是被認(rèn)為屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);

2、夫妻雙方的父母出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)如果登記在夫妻一方名下的話(huà)，該不動(dòng)產(chǎn)被認(rèn)為是夫妻雙方按照各自父母的出資份額按份共同享有的，當(dāng)然了，當(dāng)事人另有約定的除外。

哪些屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)?

婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

那也就是說(shuō)，可以讓父母出資買(mǎi)房，且由他們明確表示該房屋只贈(zèng)個(gè)人一方，最好采用公證的方式明確贈(zèng)與。

婚后買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)?

1、簽約雙方親自到場(chǎng)

買(mǎi)房過(guò)程比較復(fù)雜，涉及如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶(hù)等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

2、準(zhǔn)備好證件

夫妻共同買(mǎi)房需要提供的證件比較多，建議大家提前準(zhǔn)備好。

3、主貸、次貸有講究

夫妻共同還款時(shí)，在確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。

4、所占份額合理分配

夫妻共同買(mǎi)房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。