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寧波
婚前一方購房婚后取得房產證,房產是否是夫妻共同財產
婚前一方購房婚后取得房產證,房產是否是夫妻共同財產
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》《物權法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
《中華人民共和國婚姻法》第十八條規定："有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；(三)遺囑或贈與合同申確定只歸夫或妻一方的財產。"依據上述規定，在夫妻之間沒有任何約定的情況下，婚前財產屬于個人，不因夫妻婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。
《中華人民共和國物權法》第十四條規定："不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。"第十五條規定："當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。"
雖然房產證在婚后取得，但購房行為及付款時間均發生在婚前，即房屋實際取得時間在婚前，所以，無權要求按夫妻共同財產分割。
綜上所述，通過上文的簡單介紹，我們了解相關問題的解答。要是你在這方面還有疑問的話，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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肖定強
執業證號：
14201201910141636
湖北維思德律師事務所
簡介：
畢業于廈門大學，良好的法律功底，嚴謹求實的態度，把每一個委托人的事當做自己的事，全力以赴。
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