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寧波
離婚房屋給孩子再賣是否合法
離婚房屋給孩子再賣是否合法?
《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
不可以。
上法院起訴賣房子的一方，追回房產或買房子所得的款項。
離婚房產過戶給孩子的相關規定?
(1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。
根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。
(2)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
(3)辦理公證。
根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
(4)辦理房屋所有權轉移登記手續。
房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書；身份證件；房地產權證；贈與書及公證書；有關稅費的收據。
(5)贈與人將房屋交付受贈人。
這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
綜上所述，在離婚時房屋過戶給孩子之后，又將房子賣掉，這是一種不合法的現象，對于賣房子的所有款項都要退回。夫妻離婚時將房屋所有權給了孩子之后，一定要簽訂房屋贈予協議。如果您還有什么疑問，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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