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離婚房屋給孩子再賣是否合法

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 197人看過

離婚房屋給孩子再賣是否合法?

《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》生效日期為2020年12月31日止,屆時此條例被《民法典》所替換,相關(guān)的司法解釋也會失效,《民法典》生效前的規(guī)定:

不可以。

上法院起訴賣房子的一方,追回房產(chǎn)或買房子所得的款項(xiàng)。

離婚房產(chǎn)過戶給孩子的相關(guān)規(guī)定?

(1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。

根據(jù)規(guī)定,房屋贈與一定要采用書面形式。

(2)房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

(3)辦理公證。

根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。

(4)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記,并提交下列材料:過戶申請書;身份證件;房地產(chǎn)權(quán)證;贈與書及公證書;有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。

(5)贈與人將房屋交付受贈人。

這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同,且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的,根據(jù)最高人民法院的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。

綜上所述,在離婚時房屋過戶給孩子之后,又將房子賣掉,這是一種不合法的現(xiàn)象,對于賣房子的所有款項(xiàng)都要退回。夫妻離婚時將房屋所有權(quán)給了孩子之后,一定要簽訂房屋贈予協(xié)議。如果您還有什么疑問,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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