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寧波
婚前全款房產離婚分割怎么辦
一、婚前全款房產離婚分割怎么辦
結婚后這套房子是不是夫妻的共同財產、房子歸誰還要看房屋落在誰的名下。
兩種情況：
(1)如果房屋是落在你們二人的名下：房屋屬于夫妻共同財產，如果登記時沒有約定份額，離婚時不考慮出資狀況，可按平分處理。
(2)如果房屋只是落在一人名下：在同居期間，那法院基本會按共同生活期間、以結婚后共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理。?涉及到離婚時，如果雙方商議不成，另一方如果不能拿出當時出資過的證據，則無權分割房產。
婚前買房時，無論誰出資，這些情況都將認定房屋夫妻雙方的共同財產。
1、婚前全款買房，房產證登記雙方名字，則房子為共同財產。
2、婚前兩人按揭買房，房產證登記雙方名字，婚后還貸，則房子為共同財產。
3、婚前雙方父母出資買房，房產證登記雙方名字，則房子為共同財產。
4、結婚前A全款買房，房子登記在AB名下，視為A將房子的一半送給B，屬于AB共同財產。
5、結婚前A全款買房，房子登記在A名下，結婚后將房子變更登記在AB名下，視為A將房子的一半送給B，為AB共同財產。
6、結婚前買房A付首付，房子登記在AB名下，婚后AB共同還貸，則房子為AB的共同財產。
二?、《婚姻法》有關規定
根據我國的《婚姻法》，夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
即婚前全款買房屬于婚前個人財產，在這個條件下結婚并不能將其轉化為夫妻共同財產。不加名，離婚房子毫無疑問還是個人的。加名實質上算是一種贈與行為，加名后另一方有權分割房產。
一般情況下，如果說房子是由一方在婚前全款購買的，就不屬于婚后共同財產。但如果在房產證上加了另一方的名字，則這個房子就成為了夫妻共同財產了。在離婚時就要按一定的比例來進行分割。如果您還有什么疑問，?律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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簡介:
林立德律師，法學學士，執業于海南省大型綜合性律師事務所---海南東方國信律師事務所。具有多年豐富的法律實務經驗。始終認為律師維護的不是公平正義，而是當事人的切身利益。專注于刑事辯護、建筑工程、合同糾紛、婚姻家庭、勞動糾紛、債權債務糾紛等領域。執業以來成功辦理多起刑事案件、民間借貸糾紛案件、建設工程合同糾紛案件、非訴案件，兼任海口鑫偉昌貿易公司、海南省財政廳等公司及政府部門的常年法律顧問。扎實的法律功底、清晰的辦案思路和一絲不茍的辦案態度為業內和當事人一致認可。
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