在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前按揭房分配后應補償嗎
一、婚前按揭房分配后應補償嗎?
既然《婚姻法解釋(三)》明確規定按揭房子歸屬一方所有了，那么另一方是不是就得不到任何利益呢?實際上并不是這樣的。下面本文為您具體分析：
(一)另一方可以得到的款項
按照《婚姻法解釋(三)》的規定，另一方還是可以得到以下的款項的：
1、夫妻關系存續期間共同還貸款款項的一半。這筆款項具體是指夫妻婚后共同還貸的部分，這部分款項屬于夫妻共同財產，應該進行分割。
2、房屋增值款項的一部分。房屋增值款項屬于財產的自然增值，這部分增值的分配是與個人具體還貸的數目成比例的。
3、另外法律還規定離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
(二)雙方還可以約定婚前按揭房的歸屬
對于該類房產的歸屬，首先強調尊重當事人雙方的選擇。因此，建議在婚前或者結婚時雙方應該通過協議明確房產產權的歸屬問題，或者在房產歸屬一方的情況下，針對另一方的補償方法。這樣可以避免以后可能出現的糾紛，維護自己的合法權益。在當事人沒有約定時，上述規定確定了“不動產歸產權登記一方”原則，同時要求取得產權一方根據還貸情況給與另一方補償。
二、婚前按揭房離婚時歸誰?
(一)《婚姻法解釋(三)》的新規定
按新頒布的《婚姻法解釋(三)》第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方。
(二)《婚姻法解釋(三)》的新規定首次明確了個人按揭購房的歸屬問題
按照這個規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產登記與首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還部分貸款未不動產權利人的個人債務。這樣的規定，首次明確了婚前個人按揭購房的歸屬問題。
以上就是小編為大家整理的有關問題進行的解答。綜上所述，我們可以了解到如果離婚需要分割按揭房的，可以雙方事先約定，或者由另一方獲得部分款項進行分配。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復
2021-02-05什么是動產質權
2021-03-15網上買到假貨哪里可以舉報受理
2020-12-26仲裁協議的形式有哪些
2021-02-17私人借款抵押物怎樣處理
2021-02-12動產質押可以抵押房產證嗎
2020-11-30簽訂勞動合同要注意的九個事項
2020-12-23公司是否可以單方面給員工降薪
2020-11-12勞動保障部門管理失業保險工作的職責
2020-11-22保險公司的車險有差別嗎
2021-03-12財產保險理賠的方式方式有哪些
2021-01-20分紅保險的特點與分配方式分別是什么
2020-12-09關于對保險法第17條規定的明確說明應如何理解的問題的答復內容是什么
2021-01-17管理保險代理人的規定有哪些
2021-01-16土地流轉合同需要注意哪些問題
2021-02-23商業用地要拆遷補償多少合理
2020-12-09老家宅基地上的房子拆遷怎么繼承補償款
2021-02-05拆遷分安置房條件
2021-02-17租賃廠房拆遷補償歸哪個所有
2020-12-01農村拆遷后的宅基地被他人占用是否可以要求補償
2020-12-23