在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
戀愛期間購買房屋要注意哪些事項
舉例，李小姐和男友經過看房大戰，敲定一套1室1廳的二手房，首付要付40萬。她和男友商量決定各出20萬首付買房。李小姐父母表示，現在還沒結婚呢，將來你們分手了，房產怎么分?會引起糾紛!
戀愛期間合伙買房注意事項
1、對內關系，是按份共有，以雙方實際出資額確定比例份額。
2、對外關系，均為房屋共有人，房屋的出租，出售均需兩人同意。
3、一方要取得全部產權需協商一致，并及時辦理過戶手續，但如有按揭未清，需先還貸解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔一系列稅費，會耗費不少精力和金錢。
房子登記雙方名下
如果房子登記在情侶雙方名下，但產權上未記載份額，雙方也未另外約定份額，則按共同共有半數。在訴訟中，誰主張-誰舉證，沒有約定的按實際出資份額分割。因此，購房時不要忘記對各自出資額做約定公證。
認定雙方出資情況
大多數情侶在買房、裝修過程中的出資情況不同，有的房產證上只寫了一個人的名字，如果最后難以認定兩人的出資情況，就容易引起矛盾。
保存支付房貸憑證
戀愛期間購買的房屋，一般來說登記在誰名下，就歸誰所有。如果是兩個人合買即登記在兩人名下，如未取得產權證，則看購房合同上是否有兩人名字，則按照共有財產進行分割。如果房子登記在男方名下，但女方也出錢了，那么分手時，房子歸男方所有，但男方應當返還女方錢財。前提女方有充分證據證明自己支付房款，如沒有證據很難得到保障。
律師提醒：戀愛期間合伙買房要慎重，簽訂出資協議，保留出資憑證。戀人婚前購房最好采用“聯名”方式，把兩個人的名字寫到房產證或購房合同上。“聯名購房”的程序并不復雜，在購房合同買受人一欄中同時填入兩個人的名字和身份證號碼，等到辦理房產證的時候，男女雙方都向房管部門交納相關證件。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
萬川律師，男，1988年10月出生，華東政法大學法學專業畢業。 從2015年12月至今，執業于廣東邦昊律師事務所，加入邦昊律師團隊之前，曾在北京市金杜（廣州）律師事務所公司證券組工作，主要執業領域為證券（境內上市）、重組與改制、債券發行、公司收購與兼并、公司私募融資、新三板掛牌等。 萬川律師曾參與了數十家大中型中國境內國有企業、民營企業及外商投資企業的重組、改制、私募融資、境內公開發行股票并上市、新三板掛牌項目，具體涉及到物流倉儲、商業特許經營、百貨零售業、房地產、制造業、供應鏈、醫藥及能源等。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政章屬于什么部門管
2021-01-05喪葬費、死亡撫恤金能否作為遺產繼承
2021-02-14夫妻財產贈與時財產歸誰
2020-12-20公司不成立工會可以嗎
2020-11-15格式合同都屬于要式合同嗎
2020-12-10繼承人滿足何種條件才能參與繼承
2021-01-13遭受家暴如何取證維權
2021-02-22投保人支付保險費的一些法律問題
2020-11-08產品責任險中保險公司不承擔責任的情況有哪些
2021-03-03對維護保險標的安全基本規則有哪些
2021-03-20人身保險理賠難嗎
2021-01-21保險公司緣何敗訴
2021-03-26交通事故法院判決后保險公司賠嗎
2020-11-20車輛索賠須注意免賠率
2020-11-15夫妻車相撞到底承保保險公司能不能免責？
2021-01-20土地流轉是什么意思
2020-12-14城中村拆遷,是按房屋實際面積補償還是按人均安置面積補償
2021-03-16常州非住宅實施現房銷售詳解
2021-02-28農村房屋拆遷補償額是怎樣確定的
2021-01-02征地程序不合法,被征收人可以拒絕嗎
2020-12-26