熱門城市：河源律師?? 江門律師?? 雞西律師?? 榆林律師?? 北海律師?? 郴州律師?? 蕪湖律師?? 營口律師?? 淄博律師?? 保山律師

實踐中，男女訂立婚前財產(chǎn)協(xié)議，首先需要搞清楚婚前財產(chǎn)的范圍，這樣才能進一步確定男女雙方各自的婚前財產(chǎn)權(quán)利歸屬于哪一方，如何使用等等。那么具體來說婚前財產(chǎn)的范圍是什么呢？本文將對這個問題做詳細介紹。

一、婚前財產(chǎn)的范圍是什么

1、婚前個人所有的合法性收入。

如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。

2、一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利。

如一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款，婚后才實際取得該房的所有權(quán)。

3、婚前財產(chǎn)的孳息。

包括個人財產(chǎn)婚前孳息和婚前個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。其中，孳息分為天然孳息和法定孳息。天然孳息指因物的自然屬性而獲得的收益，如果樹結(jié)的果實、母畜生的幼畜，母雞與其所下的蛋。法定孳息指因法律關(guān)系所獲得的收益，如貸款人根據(jù)貸款合同取得的利息，出租人根據(jù)租賃合同收取的租金等。

4、一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財產(chǎn)。

如一方婚前的個人積蓄婚后購買的有形財產(chǎn)，股權(quán)轉(zhuǎn)為了貨幣，這只是原有的財產(chǎn)價值形態(tài)發(fā)生了改變，其價值取得始于婚前，應(yīng)當(dāng)認定為一方的個人財產(chǎn)。值得注意的是，婚前的個人財產(chǎn)在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的，離婚時，不能要求以共同財產(chǎn)或要求另一方以其個人財產(chǎn)進行抵償。而對于用婚前個人財產(chǎn)婚后從事投資、經(jīng)營、或者婚前投資婚后獲得分紅，則應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

二、哪些屬于婚前財產(chǎn)

1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)》第十條規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。”

所以，房產(chǎn)為夫妻一方婚前支付首付購買，房屋產(chǎn)權(quán)登記在首付支付方名下，但婚后夫妻共同還貸的，該房產(chǎn)屬于一方的婚前財產(chǎn)。

2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第二十二條規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”

所以，房產(chǎn)為夫妻一方的父母在婚前全額購買，并將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，該房產(chǎn)屬于一方的婚前財產(chǎn)。

3、判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前。如果財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實際占有該項財產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實際得到，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應(yīng)認定為一方婚前財產(chǎn)。

上文就是對“婚前財產(chǎn)的范圍是什么”的介紹。實踐中，婚前財產(chǎn)的歸屬，有約從約。如果沒有約定或者約定不明的，夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸銀川律師。

婚前財產(chǎn)產(chǎn)生糾紛怎么辦 ?

怎樣簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議

婚前財產(chǎn)協(xié)議簽訂注意事項