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婚前買(mǎi)房婚后加名屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1065人看過(guò)

婚前買(mǎi)房婚后加名屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

夫妻共同財(cái)產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間,是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間,這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn),除約定的外,均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分,需征得配偶的同意。

根據(jù)的是物權(quán)法第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。

首先很明確購(gòu)房是婚前行為,所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)!所以這種情況下,給配偶加名字,確實(shí)要再收契稅。”由于屬婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的,是婚前個(gè)人單獨(dú)所有的房產(chǎn),部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶,按轉(zhuǎn)移登記(贈(zèng)與)收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費(fèi)。至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方的房管部門(mén)要求不一樣。

其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字,那手續(xù)就很簡(jiǎn)單走正常的加名過(guò)戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理,帶上個(gè)人身份證,及其產(chǎn)權(quán)證,結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款,那么首先要到貸款銀行開(kāi)證明,表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人,其次再到房管所申請(qǐng)加名。

如果婚前房產(chǎn)加上對(duì)方名字,房產(chǎn)就成為共同財(cái)產(chǎn),如果離婚,他有權(quán)利分割。

以上就是關(guān)于婚前買(mǎi)房婚后加名屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)介紹,其實(shí),不論是在婚前還是婚后,只要房產(chǎn)證上有夫妻雙方的名字,那么,房子都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此,無(wú)論哪一方在加對(duì)方名字之前一定要考慮清楚,一旦添加就有了法律效力。如果您咨詢的情況比較復(fù)雜,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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周鐵燕律師,南京大學(xué)法律專(zhuān)業(yè)本科畢業(yè),中國(guó)共產(chǎn)黨正式黨員。擅長(zhǎng)借款借貸、勞動(dòng)工傷、婚姻家庭、治安刑事、文書(shū)代寫(xiě)。有豐富的復(fù)雜案件處理經(jīng)驗(yàn)。

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