1、對于可以繼承的使用權(quán)房分配方法是由死亡者配偶、子女協(xié)商分配。使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國家或集體，不過，這項(xiàng)使用權(quán)是從權(quán)分離出來的一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，允許使用權(quán)人(公房承租人)在一定范圍內(nèi)通過一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán)，所獲收益扣除應(yīng)繳稅費(fèi)后歸使用權(quán)人。

2、使用權(quán)房問題是我國特殊土地和資源分配制度下遺留下的特殊問題。按照國家規(guī)定使用權(quán)房是不能夠直接繼承的，并且作為遺產(chǎn)繼承也是不合理的。因?yàn)椴欢褂脵?quán)房子的管理辦法，因此此類糾紛不在少數(shù)。

使用權(quán)房不能直接繼承。但是，通過間接操作的方法，仍然有兩條途徑可以實(shí)現(xiàn)使用權(quán)房的間接繼承：

(1)第一種方法，父輩或祖輩在過世前，先按照政策將使用權(quán)房買下，變成已購公房，已購公房屬于私有財(cái)產(chǎn)，在死者過世后，即可由其子女或親屬繼承。

使用權(quán)房屬于福利房的一種，與有產(chǎn)權(quán)的二手房相比，使用權(quán)房子更有價(jià)格，在品質(zhì)相仿的情況下，二者價(jià)格相差至少幾萬元錢，多則十幾萬元。在購買的時(shí)候是有一定優(yōu)惠的，因此此種方法為合適。

(2)第二種方法，死者的子女或親屬與房管局協(xié)商一致,變更公房承租人,然后將該房屋買下。

按照第二種方法操作時(shí)，通常要求在該房屋內(nèi)有戶口或具有北京市常住戶口。后來，《北京市人民政府關(guān)于城市公有房屋管理的若干規(guī)定》又將新承租人的條件進(jìn)一步放寬，具體而言，以下兩種人可以成為新承租人：

1)在本市無常住戶口，但因與原承租人或同住人結(jié)婚而在該公房內(nèi)實(shí)際居住生活一年以上的;

2)因服兵役、就學(xué)、服刑等原因，戶口遷出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前實(shí)際居住生活于該公房內(nèi)，且在本市無其他住房，或雖有其他住房但居住困難的。

使用權(quán)房作為一種福利類型的房屋，由于承租人并不享有該房屋的所有權(quán)，故此該使用人死亡之后，是不得繼承的。但若是在承租期間，就已經(jīng)將房屋購買了的，此時(shí)該公房就變?yōu)榱怂接胸?cái)產(chǎn)，可以按照一般財(cái)產(chǎn)的繼承原則來進(jìn)行分配。

北京辦理房產(chǎn)繼承有哪些程序?

房屋繼承的步驟怎么走

宅基地上房屋能否繼承？