住房在父母名下兒女離婚可以分割房產嗎
一、婚前買房
(一)、父母資助子女買房,婚前一方父母出資,產權登記在自己子女名下,離婚房產如何分割?
若婚前購房時,一方父母全額資助自己的子女買房,且產權登記在自己子女名下,該房產就屬于登記方的婚前個人財產,在離婚房產分割時,另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時,父母資助子女買房,只出了部分購房款,剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的,離婚房產分割時,一般會將房子判歸登記方所有,對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值,由得到房子的一方對另一方做出補償。
(二)、父母資助子女買房,婚前一方父母出資,產權登記在另一方名下,離婚時房產如何分割?
婚前一方父母資助子女買房,即使產權登記在另一方名下,在離婚房產分割時也應認定為夫妻共同財產,進行分割。父母資助買房的一方有權利按照規定要求分割房屋。
(三)、父母資助子女買房,婚前一方父母出資,產權登記在雙方名下,離婚房產如何分割?
婚前一方父母資助子女買房,產權登記在雙方名下的,在離婚房產分割時,應認定為夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的,按照約定享有房子的產權。
(四)、父母資助子女買房,婚前雙方父母均出資,產權登記在雙方子女名下,離婚房產如何分割?
婚前父母資助子女買房,雙方父母均出資的,應該認定為對各自子女的贈與。離婚房產分割時,按照出資比例享有房產的份額。
(五)、父母資助子女買房,婚前雙方父母均出資,產權登記在一方子女名下,離婚房產如何分割?
婚前雙方父母資助子女買房,即使產權登記在一方子女名下,離婚時,房產也應認定為對各自子女的贈與,而不能認為是對雙方的贈與,也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此,離婚房產分割時,按照父母的出資比例享有房產的份額。
二、婚后買房
(一)、父母資助子女買房,婚后一方父母全額出資,產權登記在自己子女名下,離婚房產如何分割?
根據我國婚姻法司法解釋的規定,婚后一方父母資助子女買房的,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女的贈與,該房產認定為出資方子女的個人財產,對方無權請求分割該房產。
(二)、父母資助子女買房,婚后一方父母出資,產權登記在另一方名下,離婚房產如何分割?
如果婚內一方父母資助子女買房,產權登記在另一方名下,一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明,證明此出資只是贈與自己子女的。
(三)、父母資助子女買房,婚后雙方父母出資,產權登記在一人名下,離婚房產如何分割?
根據婚姻法司法解釋的規定,婚后雙方父母資助子女買房,產權登記在一人名下的,該房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的,按照約定辦理。
(四)、父母資助子女買房,婚后雙方父母出資,產權登記在雙方名下,離婚房產如何分割?
婚后父母資助子女買房,且登記在雙方名下,應認定為夫妻共同財產,如果有約定的,按照約定。
(五)、婚后按揭購房,一方父母出首付款,產權登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的,離婚房產如何分割?
這種情況,首付款可以認定為只贈與出資方的子女,離婚時該房產是夫妻共同財產,對首付部分應認定為出資子女的個人財產。
在離婚的時候分配的只是夫妻共同財產,屬于父母的財產不能夠當做夫妻共同財產進行分配,也沒有資格分配。住房在父母名下兒女離婚要求分割父母房產,需要的時候可以來律霸網找律師咨詢解決方案。
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