離婚時已購公房怎么分割

(一)婚后一方購買公房未貸款

在婚姻存續(xù)期間，雖以一方名義購買公房，其所購房屋仍為夫妻共有財產(chǎn)，在離婚時應當平均分割。如在離婚時尚未領取房產(chǎn)證，并且夫妻雙方對房屋產(chǎn)權達不成一致意見，訴至法院時，法院會告知當事人，取得房產(chǎn)證之后可以另行起訴解決房產(chǎn)分割問題。

(二)婚后一方貸款購買公房

在婚姻存續(xù)期間，以一方名義貸款購買公房，貸款雙方其所購房屋共同償還借款，該房為夫妻共有財產(chǎn)，在離婚時應當平均分割。如在離婚時尚未領取房產(chǎn)證，并且夫妻雙方對房屋產(chǎn)權達不成一致意見，訴至法院時，法院會告知當事人，取得房產(chǎn)證之后可以另行起訴解決房產(chǎn)分割問題。

(三)婚前一方購買公房未貸款

在婚前一方全款購買公房，其所購房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時無論是否取得房產(chǎn)證都不進行房產(chǎn)分割。

(四)婚前一方貸款購買公房

在婚前以一方名義貸款購買公房，婚后夫妻雙方共同償還借款，其所購房屋為婚前購房一方所有，但該房共同還款部分和婚后房屋增值部分為雙方共同財產(chǎn)。在離婚時應當就婚后形成的共同財產(chǎn)進行平均分割。如在離婚時尚未領取房產(chǎn)證，并且夫妻雙方對房屋產(chǎn)權達不成一致意見，訴至法院時，法院不宜判決房屋的所有權歸屬，會告知當事人，取得房產(chǎn)證之后可以另行起訴解決房產(chǎn)分割問題。

(五)“部分產(chǎn)權”公房的分割

在離婚時尚未領取房產(chǎn)證，或尚未取得完全所有權的房屋，并且夫妻雙方對房屋產(chǎn)權達不成一致意見訴至法院時，法院不宜判決房屋的所有權歸屬，會根據(jù)實際情況判決房屋使用權。待取得房產(chǎn)證之后，任何一方可以另行向法院起訴解決房產(chǎn)分割問題。

離婚時承租的公房怎么分割

根據(jù)相關婚姻法律法規(guī)及《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》，一方婚前承租的公房，離婚時，如果存在下述情況，雙方均有權承租：

(一)婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續(xù)5年以上的;

(二)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;

(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的;

(四)婚后一方或雙方申請取得公房承租權的;

(五)婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的;

(六)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的;

(七)一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換房屋的;

(八)婚前雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的;

(九)其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。

但是，如果雙方就此不能達成一致，則法院一般根據(jù)下列原則來判決由哪方承租：

(一)照顧撫養(yǎng)子女的一方;

(二)男女雙方在同等條件下，照顧女方;

(三)照顧殘疾或生活困難的一方;

(四)照顧無過錯一方。

但是，承租方對另一方可給予適當?shù)慕?jīng)濟補償。

離婚時已購公房怎么分割?離婚時雙方對于公房分配存在著爭議，建議你在這時候可以委托律師來進行處理，避免自己在離婚的時候比較吃虧。離婚時已購公房在進行分割的時候各自都不想要吃虧，要找律師可以咨詢律霸網(wǎng)上相關的律師。