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寧波
繼承父母的房子過戶費(fèi)怎么算？
一、繼承父母的房子過戶費(fèi)怎么算?
辦理房產(chǎn)繼承收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米。
2、登記費(fèi)：住宅 80元/套。
3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
4、繼承公證的費(fèi)用按照房屋評估價(jià)格費(fèi)用的2%確定。
領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶的證件：
1、已交費(fèi)的發(fā)票。
2、繼承人身份證。
3、收件清單。
注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場，需提交委托或公證書。
二、房產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)繼承或贈(zèng)與后出售的物業(yè)營業(yè)稅、個(gè)稅是怎樣征稅的?
1、繼承(直系親屬)：(不納入限購)
營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)
未過5年：估價(jià)×5.6%
個(gè)稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)
未過5年估價(jià)×1%
2、遺贈(zèng)(非直系親屬)：(納入限購)
營業(yè)稅：證過5年可免征
未過5年估價(jià)×5.6%
個(gè)稅：證過5年且唯一住房可免征
未過5年估價(jià)×1%
說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈(zèng)與”的是按贈(zèng)與的方法計(jì)稅。
注意：營業(yè)稅、個(gè)稅的調(diào)檔:是指“上手房產(chǎn)證的登記時(shí)間或契稅完稅證的填發(fā)時(shí)間滿5年”。
現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，現(xiàn)在涉及到房屋的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記過戶的時(shí)候需要有一定的費(fèi)用，這里的費(fèi)用并不是遺產(chǎn)稅。指的是在房屋繼承的時(shí)候需要發(fā)生的繼承公證的費(fèi)用以及相關(guān)房屋評估價(jià)格的費(fèi)用。
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簡介:
從業(yè)八年，具有豐富的法律理論功底和實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，專注于刑事辯護(hù)、交通事故、婚姻家庭、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等案件，從業(yè)至今，辦理三百余件訴訟和非訴案件，曾辦理廣西特大毒品案，被告無罪釋放。現(xiàn)為柳州市刑事辯護(hù)委員會(huì)委員、柳州市刑事法律援助委員。任職中國銀行柳州分行、中國工商銀行柳州分行的法律顧問至今，為兩大行追兩億余元損失。咨詢電話18307723606
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