一,新婚姻法對(duì)于離婚房產(chǎn)如何分配,有非常明確的規(guī)定,這和房產(chǎn)是不是兩限房,沒(méi)有任何關(guān)系。歸納一下新婚姻法關(guān)于離婚房產(chǎn)的分配原則:
1、不管婚前婚后,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、婚前買的房子,登記在自己名下的,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不進(jìn)行分配。
3、婚前買的房子,婚后房子的升值部分與配偶無(wú)關(guān)。
4、婚前買的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。
5、男方婚前買了房,婚后他擅自將房子賣掉,如果他的妻子想追回該房屋,法院不予支持。
6、婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買一方父母房改房時(shí),離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不參與財(cái)產(chǎn)分割。
二,什么是兩限房:
兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn),在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上,以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式,招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位,由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。
總則
第一條本法是婚姻家庭關(guān)系的基本準(zhǔn)則。
第二條實(shí)行婚姻自由一夫一妻、男女平等的婚姻制度;
保護(hù)婦女、兒童和老人的合法權(quán)益。
上世紀(jì)八十年代,婚姻法規(guī)定夫妻雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)政策實(shí)行計(jì)劃生育。
第三條禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。禁止借婚姻索取財(cái)物;
禁止重婚。禁止有配偶者與他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成員間的虐待和遺棄。
第四條夫妻應(yīng)當(dāng)互相忠實(shí),互相尊重;家庭成員間應(yīng)當(dāng)敬老愛(ài)幼,互相幫助,維護(hù)平等、和睦、文明的婚姻家庭關(guān)系。
對(duì)于你提出的“兩限房離婚財(cái)產(chǎn)分配”問(wèn)題,不管婚前婚后,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),這個(gè)是和是不是兩限房沒(méi)有任何的關(guān)系,都是按照婚姻法中的規(guī)定來(lái)處理的。你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。
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