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繼承父母房產要交多少稅?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 441人看過

一、繼承父母房產要交多少稅?

辦理房地產繼承過戶有一些費用要發生,主要需要繳納的有房地產繼承權公證費用、房屋評估費用及房地產過戶的稅費:

1、繼承權公證費:按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低于200元。

2、房地產價值評估費用;評估費用根據房地產價值的高低,采用差額定律累進方式來計算。

3、房地產繼承過戶的稅費:由房屋評估價萬分之五的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅:法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納1.5%的契稅。

法律依據:《中華人民共和國繼承法》第二十一條遺囑繼承或者遺贈附有義務的,繼承人或者受遺贈人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的,經有關單位或者個人請求,人民法院可以取消他接受遺產的權利。

二、遺產繼承順序是怎么樣的?

《民法典》(2021年1月1日起實施)

第一千一百二十六條 繼承權男女平等。

第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

第一千一百二十八條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。

被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的,由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。

代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。

第一千一百二十九條 喪偶兒媳對公婆,喪偶女婿對岳父母,盡了主要贍養義務的,作為第一順序繼承人。

繼承房產需要過戶之后才可以處分,這是相關法律規定的結果,如果沒有過戶就進行處分,是不會發生物權變動效力的,也就是說,買受人沒法獲得財產的所有權,并且繼承房產,過戶之后還要繳納相應的費用,比如一些印花稅等。


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