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寧波
商鋪不交房租怎么清退
一、商鋪不交房租怎么清退(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
商鋪的承租人不按約定支付租金的，是屬于合同違約的行為，承租人經催告后，在合理期限內仍然不支付的，出租人可以解除合同，要求承租人搬出商鋪。
《中華人民共和國合同法》
第九十四條?【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
第二百二十七條?【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、商鋪租賃合同糾紛起訴要準備哪些材料
1、民事起訴狀。向法院提交起訴狀一份，并按被告人數提供副本。
2、證明當事人主體適格的材料
(1)原告為自然人的，應提交身份證明。
(2)原告為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、社團法人登記證等。法人或其他經濟組織的名稱在起訴時變更的，應提交變更登記的資料。
(3)被告為法人或其他經濟組織的，起訴時應提交被告的法定代表人、住所的工商查詢材料。法人或其他經濟組織的名稱在起訴時變更的，應提交變更登記的資料。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第七百二十二條?【承租人違反支付租金義務的法律后果】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，商鋪的承租人不按約定支付租金的，是屬于合同違約的行為，承租人經催告后，在合理期限內仍然不支付的，出租人可以解除合同，要求承租人搬出商鋪。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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