一、遺產(chǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)新規(guī)有哪些費(fèi)用?
1、評(píng)估費(fèi)用,一般100萬(wàn)以下部分差額計(jì)費(fèi)比率大約是千分之五,100萬(wàn)-1000萬(wàn)是千分之2.5。
3、房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用,100元登記費(fèi)。
4、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。
二、遺贈(zèng)的法律特征有哪些?
1、遺贈(zèng)是一種要式法律行為,遺贈(zèng)必須采取遺囑的五種法定方式之一。
2、遺贈(zèng)是單方法律行為,遺贈(zèng)人不需要征得任何人的同意,只要遺贈(zèng)人用遺囑表明了遺贈(zèng)的意思,在意贈(zèng)人死亡后,就發(fā)生法律效力。
3、遺贈(zèng)人行使遺贈(zèng)權(quán)不得違反法律的規(guī)定,如不得以遺贈(zèng)方式逃避其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法定義務(wù),遺贈(zèng)還必須為缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的法定繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。
4、遺贈(zèng)的標(biāo)的僅僅是財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利,不能是遺贈(zèng)人財(cái)產(chǎn)中的義務(wù)。但遺贈(zèng)可以附義務(wù),如果受贈(zèng)人無(wú)正當(dāng)理由不履行義務(wù),經(jīng)受益人或其他繼承人請(qǐng)求,人民法院可以取消他接受遺贈(zèng)的權(quán)利,由提出請(qǐng)求的受益人或其他繼承人履行義務(wù),接受遺產(chǎn)。
5、遺贈(zèng)是遺贈(zèng)人死亡后發(fā)生法律效力的行為。
6、接受遺贈(zèng)的權(quán)利人具有不可替代性。如果受遺贈(zèng)人先于遺贈(zèng)人死亡,則該遺贈(zèng)無(wú)效。但是,如果繼承開(kāi)始后,受遺贈(zèng)人已明確表示接受遺贈(zèng),則雖然其在遺產(chǎn)分配前死亡,他接受遺贈(zèng)的權(quán)力可以轉(zhuǎn)移給他的繼承人。
三、遺贈(zèng)和遺囑的區(qū)別具體有哪些?
1、接受權(quán)利的主體范圍不同
在遺贈(zèng)中,接受遺贈(zèng)權(quán)的主體只能是國(guó)家、集體或法定繼承人以外的人;而在遺囑繼承中,接受遺囑繼承權(quán)的主體只能是法定繼承人范圍以內(nèi)的人。
2、表示接受、放棄權(quán)利的法律規(guī)定不同
繼承法規(guī)定,受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi),作出接受或放棄受遺贈(zèng)的表示,到期沒(méi)有表示的,視為放棄受遺贈(zèng)。
在遺囑繼承中,遺囑繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在繼承開(kāi)始后遺產(chǎn)處理前,作出放棄繼承的表示,沒(méi)有表示的,視為接受繼承。
3、是否承擔(dān)清償死者債務(wù)的義務(wù)不同
受遺贈(zèng)人只享受接受遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,不承擔(dān)清償死者債務(wù)的義務(wù)。如遺贈(zèng)人生前負(fù)有債務(wù)的,應(yīng)先用遺產(chǎn)清償債務(wù),剩余的遺產(chǎn)再執(zhí)行遺贈(zèng),但受遺贈(zèng)人本身不負(fù)有清償?shù)牧x務(wù);
遺囑繼承人既有依遺囑繼承遺產(chǎn)的權(quán)利,又承擔(dān)在遺產(chǎn)繼承的實(shí)際價(jià)值范圍內(nèi)清償被繼承人債務(wù)的義務(wù)。
4、取得遺產(chǎn)的方式不同
受遺贈(zèng)人無(wú)權(quán)直接參與遺產(chǎn)分配,而只能從遺囑執(zhí)行人或遺囑繼承人、法定繼承人處取得遺產(chǎn);遺囑繼承人有權(quán)直接參與遺產(chǎn)的分配以實(shí)現(xiàn)其繼承權(quán)。
遺贈(zèng)的話,說(shuō)明當(dāng)事人是把自己的房產(chǎn)證送給了法定繼承人以外的其他人,不管受贈(zèng)人是未成年人還是成年人,從知道遺贈(zèng)的那一刻開(kāi)始,必須要在60天之內(nèi)做出是否接受的意思表示,不然就等于放棄了接受遺贈(zèng)。
最新遺產(chǎn)繼承房屋的步驟是怎么樣的?
房屋繼承遺產(chǎn)稅稅費(fèi)怎么算
最新房屋遺產(chǎn)繼承稅征收標(biāo)準(zhǔn)
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
職業(yè)病鑒定流程是什么
2020-11-11行政賠償是國(guó)家來(lái)賠償嗎
2020-12-20商標(biāo)品牌如何促進(jìn)經(jīng)貿(mào)發(fā)展
2020-11-13審查合同包括哪幾個(gè)方面?
2020-12-10何為婚姻法上的男女平等
2020-11-21交通事故造成損害醫(yī)療費(fèi)怎么計(jì)算
2020-12-19行政處罰不交多久被強(qiáng)制執(zhí)行
2020-12-13實(shí)習(xí)期離職要交違約金嗎
2021-01-04建設(shè)施工與企業(yè)農(nóng)民工之間法律關(guān)系的探討
2021-01-18保險(xiǎn)合同保證金是如何規(guī)定的
2020-11-16管理瑕疵亦應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任
2020-11-10機(jī)動(dòng)車因不明原因起火保險(xiǎn)公司是否應(yīng)賠償
2021-01-24怎么知道單位有沒(méi)有交保險(xiǎn)
2021-01-20閑置荒蕪?fù)恋氐奶幚?/p> 2021-03-11
土地承包合同樣本
2020-12-09土地出讓金與轉(zhuǎn)讓金是一回事嗎
2021-03-14門(mén)面房拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要有幾項(xiàng)
2020-11-26舊城改造的拆遷補(bǔ)償包括哪些內(nèi)容
2021-02-05遼寧省農(nóng)村拆遷補(bǔ)償價(jià)如何計(jì)算
2021-01-02農(nóng)村拆遷安置人口數(shù)認(rèn)定怎么規(guī)定
2021-03-09