在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
樓房遺產繼承過戶費用是怎樣的？
一、樓房遺產繼承過戶費用是怎樣的?
樓房遺產繼承過戶費用是按照房屋確定評估的價格，2%收取公證費用。遺產的房產過戶需要所有繼承人(即產權人)到場簽名過戶，基本流程和一般房產一樣。稍有不同的是，遺產房產如果還在先人名下，需要出具死亡證明。在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。
同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：
第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;
第二，遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產;
第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。
下面是房屋遺產繼承過戶費用：
1、交易手續費：1元/平方米。
2、登記費：住宅80元/套。
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本。
5、公證費：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。
6、合同印花稅：房屋評估價0.05%。
7、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
二、繼承的順序是什么?
遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承，喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。”在遺產繼承中，被繼承人立有遺囑將其個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承，或者在遺囑中明確將其個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人的，應遵照該遺囑執行。
我們國家對于遺囑在進行繼承的時候，需要按照一定的順序來進行，不管是法定繼承還是遺囑繼承，如果涉及不動產，比如說房屋樓房的情況之下，首先需要進行房屋價格的評估。評估完畢之后才能夠辦理過戶手續。
遺產繼承公證需要的材料有哪些
遺囑繼承可以跳過法定繼承人嗎
遺囑無效時遺產如何繼承
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚姻關系期間協議是否有效
2020-11-21電子商業匯票業務管理辦法
2020-12-22解除收養關系糾紛的規定是什么
2021-03-04如何理解再審法院管轄
2021-01-21小區衛生差可以拒交物業費嗎
2020-12-29廣東省工傷供養親屬撫恤金標準
2020-12-13勞務外包的好處
2020-11-21癲癇患者能夠辭退嗎
2020-12-24摔倒身亡算是意外嗎
2021-03-18車輛損失險投保人和被保險人義務
2020-12-02保險合同標的是什么
2021-03-17航班延誤險得不到理賠怎么辦
2020-12-15失業保險只交了6個月失業可以領嗎
2020-12-03工程承包合同協議書范本
2021-02-10土地承包程序是什么
2021-03-04出讓土地能建學校嗎
2021-03-13農村拆遷補償獲益人怎么認定
2020-11-30房屋拆遷補償不到位,該怎么辦
2021-01-09房屋拆遷補償按面積還是人頭呢
2020-12-19什么是拆遷安置過渡期限
2020-11-30