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寧波
婚前一方按揭購房婚后還貸離婚時怎樣分割
結婚登記以前，一方按揭貸款購房，結婚登記以后還貸或繼續還貸的，離婚時可根據不同的情況作不同的處理。
1、結婚登記以前，夫妻一方以個人名義按揭貸款購買房屋，且已取得產權證，結婚登記以后還貸或繼續還貸的，其產權仍屬于一方婚前的個人財產，婚后還貸并不改變該房屋為婚前個人財產的性質。但是，婚后還貸的部分，無論是由一方用自己的工資、收益還貸，還是用雙方的工資、收益還貸，只要不能證明是用一方的婚前財產或者婚后專屬于一方個人所有的財產還貸，都應視為以夫妻共同財產清償貸款。對于婚后清償的這部分貸款，離婚時應將屬于配偶一方的部分，向配偶予以返還。
2、結婚登記以前，夫妻一方以個人名義按揭貸款購買房屋，結婚登記以后取得產權證并還貸或繼續還貸的，無論產權登記在一方名下還是登記在雙方名下，均應視為夫妻關系存續期間取得的財產，其產權屬于夫妻共同所有。但是，對于一方以婚前財產或婚后專屬于一方個人所有的財產支付的部分，離婚時應當予以返還。
3、結婚登記以前，夫妻一方以個人名義按揭貸款購買房屋，結婚登記以后還貸或繼續還貸，離婚時還未取得產權證的，應由雙方協商處理。協商不成的，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證以后，再由有異議的一方另行向法院起訴。
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