在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產到底該如何分割
2006年3月29日記者趕赴北京大興，旁聽了一起關于婚內將房產過戶到他人名下的離婚案件。
律師支招：房產到底應該如何分割
在離婚訴訟中涉及房產部分到底應該如何分割，針對近期出現的不同案件應該針對不同情況具體分析。
律師認為，最簡單最好處理的一種情形就是婚后出資(包括貸款)取得房屋的分割。這種情形下的房產分割首先應該明確產權，不論房產證上是一方的名字還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。
明確產權之后要明確價值。房屋價值應該按市場現價計算，不是按房屋購買合同金額計算。
最后應該分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，要首先將未還貸部分除去。比如，一套房子購買價是100萬元，首付30萬元，貸款70萬，現值120萬元，未還貸款是60萬，夫妻可以分的部分就是120萬減去60萬元等于60萬元，每人可分得30萬元。取得房子的一方應當給付未得房一方30萬元。由得房方繼續承擔未還貸部分的本金和利息。
同時，離婚訴訟中也有不少故意隱匿或轉移財產的行為。對于這種情況，我國《婚姻法》有明確的規定，對于存在這種行為的一方應少分或者不分財產。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
山東元康律師事務所專職律師，畢業于山東大學，獲得法學學士學位，是國家司法部注冊律師、中華全國律師協會會員，至今已有10余年的法學理論研究與法律實踐工作經驗。 自從事法律工作以來，一直注重研究人身傷害（交通事故）、勞動工傷、債權債務（民間借貸）、婚姻繼承、合同糾紛、公司法務、刑事辯護等領域，取得了不錯的成果，在為當事人辦理案件的過程中，為當事人爭取到了最大的合法權益，得到了當事人很好的評價，并且憑借為當事人辦案的良好口碑 ，得到了當事人的推薦，為更多需要法律幫助的人解決了諸多法律難處。 執業信條：誠實信用、盡職盡責、追求實效！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
政府部門法律顧問合同范本
2021-03-02孕婦可以去監獄探監嗎
2021-02-01贍養包括小孩嗎
2021-02-07證據保全去哪申請
2021-03-21無房產證房屋可以抵押嗎
2020-12-18可以不解除合同直接停社保嗎
2020-11-12保險公司賺錢的方式是什么
2020-12-17保險合同的變更與終止發生是由哪些
2020-12-11調解可以在保險公司嗎
2020-12-17注意車險理賠四大誤區
2020-11-25繳納保險費有什么作用
2021-02-02承包合同書怎么寫
2021-02-01土地轉讓協議究竟有沒有效
2021-03-10購買二手房以后會拆遷嗎
2020-12-282020年公租房拆遷的補償政策
2020-12-102020養殖場拆遷補償標準是什么
2020-12-26拆遷房土地出讓金怎么補償
2021-03-12土地使用證修了3層樓拆遷補償怎么算
2020-12-09農村宅基地拆遷補償有哪些方式
2021-03-14收取拆遷補償費的會計處理是怎樣的
2021-01-07