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寧波
離婚夫妻怎么分割房屋
一、婚后獲贈的房產屬于共同財產嗎
如果是子女婚后父母贈與的房產，歸誰要分情況對待，如果是一方父母出資為自己孩子購買的，并且產權登記在自己孩子名下的，該房產為自己孩子的個人財產，不屬于夫妻共同財產;如果是雙方父母出資為孩子購買的房產，無論產權登記在哪個孩子名下，如果沒有特殊約定，應認定為夫妻雙方按照各自父母的出資份額按份共有。
《婚姻法司法解釋(三)》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
二、離婚夫妻怎么分割房屋
夫妻共有或一方所有房屋的處理夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。
根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
婚后獲贈的房產屬于共同財產嗎?這要根據具體的情況來進行分析。一方父母出資并且登記在其子女名下的話，則認為是該子女個人財產。但如果是雙方父母出資，并且登記在雙方子女名下的話，則就按照各自父母的出資份額按份共有。
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