在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚后父母出首付買的房子怎么分
離婚后父母出首付買的房子怎么分
離婚時應針對不同的情況對房產作不同的處理。
一、子女結婚前，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母為自己子女一方的贈與，與子女結婚之后的配偶無關。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財產，不參與離婚時的共同財產分割。
但是，如果子女結婚前，父母為子女購房或部分出資時明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對子女及其配偶雙方的贈與，該房屋或出資即屬于夫妻共同財產，在離婚時要作為共同財產予以分割。
二、子女結婚后，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在子女離婚時作為夫妻共同財產予以分割。
但是，如果子女結婚后，父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時明確表示該房屋或出資是贈與一方的，那么，該房屋或出資應當認定為被贈與方一方的財產，不屬于夫妻共同財產，在離婚時不作為夫妻共同財產分割。需要強調指出的是，在司法實踐中，上述兩類情況中有一個須著重把握的難點，這就是父母明確表示的時間問題。這個明確表示，最好應當是在購房或出資之時，或者在辦理房屋所有權證之前作出，并且應有相應的證據證明。最有證明效力的證據形式是簽訂贈與合同并辦理公證。如果父母在辦理房屋所有權證之后，或在子女離婚糾紛已經發生、準備離婚之時才作出明確表示，這種做法實際上是侵害了子女配偶一方的合法權益。這種事后才作出的明確表示或事后才簽訂的贈與合同，也很有可能不被法院采納。
三、子女結婚前以及子女結婚后，父母為子女購房出首付款或者出資一部分，其余部分在子女結婚后自行支付或通過銀行貸款支付。這種情況，父母出資的部分按上述第一、二種情況分別處理。子女在婚后自行支付或婚后通過銀行貸款支付的部分，雙方有約定的按約定處理，沒有約定的則按夫妻共同財產平均分割。銀行貸款未還清的部分，按夫妻共同債務共同分擔。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
要約條款能否產生合同效力
2021-03-21涉外婚姻申請登記所需材料有哪些
2021-03-01計算機軟件訴訟包括哪幾類
2020-12-09醫療事故賠償標準
2021-01-15婚前財產可以寫遺囑嗎
2021-02-02交通事故死亡賠償范圍
2021-01-28房屋的遺產繼承可以選擇放棄嗎
2021-02-04擔保合同和擔保函有區別嗎
2021-03-08買賣村民自住房的合同有效嗎
2020-11-07簽訂勞動合同公司名稱變了還有效嗎
2021-03-04投資理財保險的注意事項
2021-02-06中外產品責任保險若干法律問題的研究
2020-12-30投保之后的注意事項
2020-11-16法律對保險合同的變更是怎樣規定的
2020-12-16是否要購買強制保險
2021-02-08變額年金 VariableAnnuity
2021-03-07承包合同什么時候生效呢
2020-11-29土地轉讓合同的效力是怎樣的
2021-02-02在禁養區內,有環評還是要拆遷嗎
2020-12-11征地拆遷適用民事訴訟嗎
2020-11-12