案例

婚前父母贈與該怎么分

張*升和妻子劉*娟過去是大學同學。畢業時，劉*娟主張提前購房，于是，在還沒有結婚的前提下，張*升家里拿出10萬元付了首期房款。房產證上寫了倆人的名字。3年后，劉*娟有了外遇，張*升憤怒之下提出離婚，劉*娟提出要分得一半房產，張*升則認為應該扣除當年自己支付的首付款，可當時是劉*娟去付的款，付款憑證上是劉*娟的名字，房產證上也是兩個人的名字。

律師解讀

本案的房產應當認定為共同財產，如果10萬元由張*升父母出資的話，則可作為張*升父母的債權處理。劉*娟外遇導致離婚的，張*升可據此要求損害賠償。案例二婚前婚后購買產權房有截然區別

李-堅與王-敏婚后生活在丈夫李-堅家中。由于種種原因，雙方在日常生活中產生隔閡，最后發展到妻子在外借房居住。2004年，實在無法忍受的王-敏向法院提出離婚訴訟，要求分得一半房款。李-堅也同意離婚，但他要求繼續居住在原來的住房，因為房子是婚前自己購買的產權房，與王-敏無關。律師解讀

本案案情符合《婚姻法解釋二》第十九條“由乙方婚前承租，婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，一方認定為夫妻共同財產”。

李-堅于婚前承租公房，婚后購買，婚后的財產收入在沒有約定的情況下依法屬于夫妻共同財產。案例三婚姻時間短可以不分拆遷費嗎?

家住小店區的楊某2003年12月結婚，妻子搬到楊家居住，同住的還有楊某的父母。2004年5月，楊某居住的地方拆遷，根據政策，楊某家共得到拆遷補償費60萬元。同年7月，楊某和妻子離婚，妻子提出要拆遷費15萬元，丈夫以妻子在該處未住滿一年不屬同住人為由，拒絕支付。

律師解讀

妻子是否能夠分得拆遷費，主要取決于被拆遷房屋的權屬，被拆遷的房屋在雙方結婚前已經登記在楊某或者楊某父母名下的，并且不存在用夫妻共同財產支付房款情形的，房屋的拆遷費應不屬于夫妻共同財產。

因此，楊某的妻子無權獲得房屋的拆遷費。案例四婚后父母贈與財產如何分割

2009年，王-茜與張-超結婚，因買房缺資金，接受了王-茜父母10萬元資助款。后因張-超有了外遇，王-茜決定與他離婚。但他們就房屋的分割產生了分歧。張-超認為應將房屋折價后由兩人平分;王-茜則認為其父母資助的10萬元房款必須扣除后再平分。律師解讀

首先應當區分王-茜父母資助款的性質，是借款性質還是贈與性質。如果是借款應當作為債務處理，如果是贈與，則不必再行償付。案例五妻子該不該分得一半房產

李先生買了一套45萬元的商品房，其中貸款25萬元，產權登記的是李先生一個人的名字。去年3月他結婚了，婚后沒有和妻子進行任何形式的書面財產約定，經濟上各管各，而房貸一直都是李先生在還。后兩人鬧離婚，妻子說房子是共同財產，婚后漲價部分應當屬于雙方投資所得，她應享有一半，而李先生則認為房子應該屬于自己的個人財產，妻子根本沒有權利分。律師解讀

李先生婚后的收入屬于夫妻共同財產。根據《婚姻法解釋三》，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。