婚前購買商品房結婚后按揭,離婚該如何分割
在結婚前,一方以個人財產按揭購房,婚后夫妻共同還貸,但房產登記于首付款支付方名下的,那么在離婚時該不動產由雙方協議處理。協議不成的,法院可以判決該房產歸產權登記一方。
至于,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分雙方平均分割,且由產權登記一方對另一方進行補償。
【案例】
家住東城華麗苑小區的張某在婚前按揭購買了一套150平米的商品房,產權登記在張某自己名下,每月按揭2500元,10年還清。2005年,張某便與楊某結婚,張某與楊某結婚后,每月按揭房子。2013年8月,張某與楊某因性格不和離婚。張某提高房產是自己在結婚前購買,屬于個人財產,而楊某認為房子是結婚后共同按揭,是夫妻共同財產,那么該商品房是否可以作為夫妻共同財產進行分割?婚前購買商品房結婚后按揭,離婚該如何分割呢?
律師說法:根據我國2011年8月13日起施行的《婚姻法司法解釋三》第10條規定:“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。”
綜上所述,在張某不同意按照夫妻共同財產進行分割的情況下,該商品房不能按照夫妻共同財產進行分割,其產權仍然歸屬于張某。雙方婚后共同還貸的8年款項及房子財產增值部分,張某應對楊某進行合理補償,尚未歸還的貸款由張某自己承擔。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
照相館的照片屬于隱私嗎
2021-02-11如何分期繳付注冊資本
2021-01-27合伙人挪用公款犯法嗎
2021-03-02離婚后女兒歸我,可以不讓男方看望嗎
2021-03-20婚約有法律效力嗎,怎么保護結婚自主權
2021-02-25職工在單位受傷可否起訴侵權責任
2021-03-03醫療保險長期未繳納如何賠償
2021-01-01合同有自動續約嗎
2020-12-17新手購房一般會忽略哪些細節問題
2021-02-20房地產轉讓要按照什么程序辦理
2020-12-24購房新政策二套房契稅相關規定
2021-02-21正式合同和勞務合同有什么區別
2020-12-30保險合同免責條款的具體分類包括哪些
2020-11-28機動車第三者責任強制保險(草案)
2021-01-01核保
2021-02-02第二輪土地承包年限是多久
2021-02-22同一塊地有兩個承包合同,哪個合同有效
2021-03-04個人承包合同
2021-01-29劃撥土地可以辦理他項權證嗎
2020-12-31城中村改造中,有哪些房屋拆遷法律政策及常見法律問題
2020-12-03