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寧波
宅基地上的房屋可以繼承么
一、宅基地上的房屋可以繼承么
可以繼承父母宅基地上的房屋，但不能繼承宅基地。
如果你已經居住在城市，但是還是農村戶口的話，在本村還是可以繼承父母宅基地的使用權。比方說你父母在農村宅基地上修了一棟房子，當他的父母百年離去的時候，只能繼承那棟房子，而不能繼承宅基地。
原因很簡單，依據我國法律，宅基地的所有權和使用權是分離的，所有權是集體的，使用權是房屋所有人的，也就是說。我們所說的宅基地繼承，實際上說的都是宅基地使用權的繼承!就算繼承，也只是繼承宅基地上的房屋。
二、這五種情況不能繼承父母的宅基地
1.已辦理分戶，并且擁有自己的宅基地
宅基地準則是一戶一宅，既然已經分戶并有了自己的宅基地，自然不能再繼承。
2.已辦理分戶，但不符合宅基地申請條件
農村宅基地資源越來越緊缺，為了保護集體其他人員的利益，不符合條件的子女不能繼承。
3.不屬于農村居民戶口
由于特殊原因把戶口遷走，取消農業戶口前又沒有把戶口遷回來的子女，不能繼承父母的宅基地。但可以繼承宅基地上的房屋。需要注意的是這種房屋不能翻修。只能等房子自然坍塌后，村集體收回宅基地。
4.宅基地長期閑置或房屋長久失修
閑置時間超過兩年以上的宅基地，或是常年無人居住的房屋，最后導致房屋坍塌的。這種宅基地都會被集體收回。子女不能繼承。
5.超出宅基地使用面積的部分
宅基地也是有使用面積規定的。在此次土地確權工作中，超標的部分不會被確權，自然也就不能繼承了。
目前在我國農村地區，宅基地的所有權和使用權是分開的，集體經濟組織雖然享有所有權，但是使用權卻是給了集體經濟組織內的成員。而集體經濟組織的成員在宅基地上修建了房屋，對房屋卻是享有所有權的。所以，一般說繼承，其實是指繼承宅基地上面的房屋，而并非是宅基地。
最新房屋繼承法的內容有哪些?
農村房屋繼承法中規定繼承需要哪些材料?
房改房可以作為遺產繼承嗎
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簡介:
張云律師，福建韋達律師事務所副主任，1997年畢業于中南財經政法大學，法學碩士，大學副教授，曾長期在人民法院和政府法制機關工作，婚姻家庭咨詢師（二級），企業人力資源管理師（二級）。福建電視臺新聞頻道《律師在現場》律師團成員，福州電視臺移動頻道“法律講堂”特邀專家，福州市議和網公益律師團首席專家，福州市律師協會勞動和社會保障委員會委員.張云律師先后長期在人民法院和政府法制機關工作，諳熟我國司法機關和行政機關的運作方式、工作模式、辦事程序，能夠熟練地處理法律問題，具有豐富的社會實踐經驗、敏銳的社會洞察力、扎實的法律理論基礎、較高的法律分析應用能力。現主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權債務、交通事故、合同糾紛、勞動爭議、刑事辯護等法律實務工作。
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