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寧波
簽訂房屋繼承協議的注意事項有什么？
一、簽訂房屋繼承協議的注意事項是什么?
內容應明確具體寫出遺贈扶養雙方各自的權利義務。
(1)扶養人承擔該公民生養死葬的義務，享有受遺贈的權利;公民應將個人所有的合法財產贈送給扶養人。
(2)扶養人或集體組織無正當理由不履行，致協議解除的，不能享有受遺贈的權利，其支付的供養費用一般不予補償;遺贈人無正當理由不履行，致協議解除的，則應償還扶養人或集體組織已支付的供養費用。
(3)遺贈內容應寫明遺贈財產的名稱、數量、處所，并提供有效的證明文件。
遺囑的內容必須是遺囑人的真實意思表示，應由遺囑人本人親自作出，不能由他人代理。如是代書遺囑，也必須由本人在遺囑上簽名，并要有兩個以上見證人在場見證。
二、房產繼承的程序是怎樣的?
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
綜上所述，老人將名下房屋給子女的，可以簽訂繼承協議，通過繼承的方式過戶。簽訂協議的時候要注意，保證這個房屋是老人可以處分支配的，其擁有產權。協議中應當寫清房屋坐落情況，房產證編號，繼承過戶處理方式等。在最后，雙方都要簽字。
房屋繼承遺囑怎么寫
房屋繼承過戶流程是怎樣的？需要哪些材料？
農村房屋繼承法中規定繼承需要哪些材料?
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