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寧波
獨生子女房產繼承需要公證嗎？
一、獨生子女房產繼承需要公證嗎?
根據《中華人民共和國繼承法》第五條的相關規定，繼承開始后，按照法定繼承辦理，有遺囑的按照遺囑繼承或者遺贈辦理，有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。并且對于三種繼承方式是一個遞進關系，如果父母生前既未立遺囑，也未簽訂遺贈扶養協議的，那在其過世后，父母的房產呢或者遺產是按照法定繼承來辦理。
雖然獨生子女是父母唯一的子女，但是如果父母生前未立遺囑，沒將房產贈予子女，那么在其過世后，房產(遺產)等都有可能被父母兄弟姐妹參與分配，無法令子女全額繼承,所以說，子女并不是第一順位繼承人中的唯一選擇，正是因為第一順位繼承人的范圍不局限于子女，才造成了獨生子女無法全額繼承父母房產的現象。
很多人認為父母還健在就立遺囑不是很吉利，但是如果父母想子女順利繼承房產，最保險的方式就是在生前立下公證遺囑，因為公證遺囑在五種法定遺囑中效力最高。
二、申請辦理房產繼承公證需要提交如下材料：
1、提供被繼承人的死亡證明(如：醫學死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁)。
2、房屋所有權證和房屋價值評估單。
3、全部法定繼承人的戶口、身份證(法定繼承人的范圍包括：死者的父母、配偶和子女)。
4、結婚證、離婚證、離婚判決書、調解書、獨生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關材料。
5、被繼承人父母死亡證明。
6、被繼承人夫妻先后死亡的，應提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。(一般由區民政局和區檔案館出具)。
7、證明。在哈爾濱公證處領取表格，填寫被繼承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、養子女、有扶養關系的繼子女)及父母(包括生父母、養父母、有扶養關系的繼父母)情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章。
8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復印件(通常為職工登記表或者是職工履歷表)，復印件由檔案保管單位在每頁復印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內容應包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡，由派出所蓋章證明。
9、證人一名(帶身份證原件、復印件，要求：無親屬關系)。
10、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他遺囑;
11、具體準備的詳細公證材料以公證員確定為準。
獨生子女由于沒有其它的繼承人，所以在房產繼承的問題上，一般不會存在其它的糾紛和矛盾，根據我國法律規定，對于房產繼承的相關情況只要符合法律規定，就可以合法的繼承和處理，對于房產公證來說，并不一定需要，具體情況可以咨詢公證機關。
遺產繼承公證的辦理以及注意事項
遺產繼承公證需要的材料有哪些
如何辦理遺產繼承公證
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簡介:
萬川律師，男，1988年10月出生，華東政法大學法學專業畢業。 從2015年12月至今，執業于廣東邦昊律師事務所，加入邦昊律師團隊之前，曾在北京市金杜（廣州）律師事務所公司證券組工作，主要執業領域為證券（境內上市）、重組與改制、債券發行、公司收購與兼并、公司私募融資、新三板掛牌等。 萬川律師曾參與了數十家大中型中國境內國有企業、民營企業及外商投資企業的重組、改制、私募融資、境內公開發行股票并上市、新三板掛牌項目，具體涉及到物流倉儲、商業特許經營、百貨零售業、房地產、制造業、供應鏈、醫藥及能源等。
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