如果是繼承房產有遺產稅嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-18 · 649人看過

一、如果是繼承房產有遺產稅嗎

1、現在還沒有,根據最新消息稱,2004年的《遺產稅暫行條例(草案)》現已經上報到了國務院。按照國際慣例,遺產稅一般在40%以上。估計在2011-2012年間開征。

2、遺產稅是在辦理繼承遺產時繳納的一筆費用,你不過戶就可以不繳納,但是不過戶產權不明,而且不能上市交易,只能居住而已。

3、根據條例草案規定只有下列情況可以免征遺產稅:

(1)被繼承人死亡前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產。

(2)被繼承認擁有所有權,并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的,只允許扣除五十萬元。

(3)國務院規定的其他扣除項目。

二、房產的遺產稅是多少

1、遺囑及管理遺產的直接必要費用按應征稅遺產總額的0、5%計算,但最高不能超過五千元。

被繼承人遺產由《中華人民共和國》第十條所規定的第一順序繼承的,每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元;對于代位繼承的,可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養的,可按當時年齡七十五歲的年數,每年加扣五千元;繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的,可按其當時年齡距滿十八歲的年數,每年加扣五千元。

被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規定的第二順序繼承人繼承的,每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元;繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的,可按其當時年齡距滿七十五的年數,每年加扣三千元;繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的,可按其當時年齡距滿十八歲的年數,每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的,不得給予扣除。

2、被繼承人死亡前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產。

3、被繼承認擁有所有權,并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的,只允許扣除五十萬元。

4、《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》中的規定:第七條遺產稅的免征額為二十萬元。

三、怎樣計算房產遺產稅

遺產稅的計算公式為:應征遺產稅稅額一應征稅遺產凈額x適用稅率--速算扣除數。

遺產稅的免征額及允許扣除項目的金額標準,由國務院根據社會經濟發展變化情況適時進行調整。遺產稅依照《遺產稅五級超額累進稅率表》計算征收。

正常情況下遺產稅是應征遺產的總額度的百分之五來進行計算的,其中有一點需要大家明確,就是遺產稅最高是不能超過五千元的。而且,被繼承人必須是要由規定中第一順序繼承的。同時每一位繼承人可以按照順位繼承的方式來計算遺產稅繳納多少。


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張銘律師,執業于山東壽光聯邦律師事務所,2012年畢業于山東大學,法律碩士,2009年通過國家司法考試,專業理論扎實,執業以來擔任多家企業法律顧問,辦理了多起重大刑事案件,依托單位專業化,精細化律師服務團隊,能夠為委托人制定最優化訴訟策略。

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