一、共同共有房屋繼承辦法是什么?
一般存在于家庭關(guān)系中,如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情況下,在公民死亡后,先要將該房屋屬于共有人的部分刨除,剩下死者所有的部分作為遺產(chǎn),由死者的相關(guān)繼承人繼承。比如,夫妻共同所有的房屋,一方死亡后,先將房屋屬于另一方的分離出去,一般夫妻各占一半份額,剩余的一半份額才由死者的繼承人繼承。
在按份共有中,各共有人對財產(chǎn)的所有權(quán)有確定的份額,按各自的份額對同一財產(chǎn)享有所有權(quán)。例如兩個無特殊關(guān)系的人共同出資購買一輛車,即出資人可按照各自的出資份額對該車具有處分權(quán)。各共有人對自己的份額可以出賣、贈與,并可繼承,但在出賣時,其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)。同樣地,如果因共有物對他人造成損害需要進行賠償?shù)模灿腥艘矐?yīng)按照其各自的份額負擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。
二、遺產(chǎn)繼承順序是怎樣的?
遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
1、第一順序:配偶、子女、父母。
2、第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要撫養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時,可以多分。有撫養(yǎng)能力和有撫養(yǎng)條件的繼承人,不盡撫養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
三、法定繼承的特點有哪些?
1、法定繼承是遺囑繼承的補充。法定繼承雖是常見的主要的繼承方式,但繼承開始后,應(yīng)先適用遺囑繼承,只有在不適用遺囑繼承時才適用法定繼承。因而,從效力上說,遺囑繼承的效力優(yōu)先于法定繼承,法定繼承是對遺囑繼承的補充。
2、法定繼承中的繼承人是法律基于繼承人于被繼承人間的親屬關(guān)系規(guī)定的,而不是由被繼承人指定的。從這點上說,法定繼承具有以身份關(guān)系為基礎(chǔ)的特點。
3、法定繼承中法律關(guān)于繼承人、繼承的順序以及遺產(chǎn)的分配原則的規(guī)定是強行性的,任何人不得改變。
4、法定繼承具有法定性,法定繼承與遺囑繼承、遺囑并存。
綜上所述,老年人的房子是雙方共有的,當(dāng)其中一方去世的,對共同房屋的處理,應(yīng)該先將其中一半分割給在世的另一方。余下的按照遺囑的內(nèi)容進行繼承。沒有遺囑的,按照法定繼承順序,在配偶、子女中平均分配。其中有生活困難的,可以適當(dāng)多分一些。
自愿放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)聲明書范本
土地遺產(chǎn)繼承方式有幾種
股東死亡后,股東資格的繼承問題
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
公司被起訴股東清償責(zé)任怎么分配
2021-01-22農(nóng)民在城市打工車禍致殘殘疾賠償金怎么算
2021-01-06勞動監(jiān)察和勞動仲裁哪個快
2021-02-11找律師發(fā)律師涵多少錢
2021-03-06什么食品可以申請專利
2021-02-23惡意競爭如何處罰
2020-11-28專有技術(shù)侵權(quán)糾紛是否適用專屬管轄
2020-11-24村委會有權(quán)“出租”集體林地嗎
2020-12-30住房公積金貸款的條件有什么
2021-02-24續(xù)簽的勞動合同期限必須原來的一致嗎
2020-11-27員工連帶刑事責(zé)任怎么處理
2021-02-14國企改制解聘職工經(jīng)濟補償標準有何規(guī)定
2021-03-09勞務(wù)外包的法律規(guī)定有哪些
2021-02-05人身保險合同糾紛的法律適用是怎樣的
2020-12-26重復(fù)保險分攤原則
2021-03-18健康保險產(chǎn)品中的產(chǎn)品參數(shù)又是指什么
2021-02-05哪些事故三責(zé)險要理賠
2021-03-17保險合同是實踐性合同嗎
2021-01-09什么是保險責(zé)任
2020-12-04對保險公司注冊資本如何要求的
2021-02-02