一、房產繼承需要什么手續辦理?
1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理, 并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
二、繼承房產需要交哪些稅費?
對于繼承所得的房產,在我國尚未規定遺產稅的前提下是不用交納稅費的,但是繼承也要辦理公證手續,需要交納有關公證費用。
具體交納辦法是,持雙方的繼承、贈予公證書,連同、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明,到地稅局直接辦理完稅手續。需提交材料:
1、房屋所有權證;
2、贈與雙方(包括贈與方配偶)身份證原件及復印件;
3、當事人因故不能到場,需出具經過公證的委托書及代理人的身份證;
4、房地產贈與申請審批書;
5、贈與公證書;
6、產權界定卡復印件。
房產的繼承肯定是只能發生在原來房子的所有人去世了的情況下,當事人去世之前如若沒有遺囑,但是自己確屬于該套房產的合法繼承人的情況下,到當地的公證處辦理房屋繼承公證是,比如說其他的合法繼承人自愿放棄了對該套房產的繼承,那應該有放棄財產的承諾證明的。
房產繼承公證需要什么手續?
房產繼承稅多少,標準是怎樣的
2020年北京辦理房產繼承有哪些程序?
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
擔保人可能有哪些風險
2020-12-23留置人員看護屬于什么
2020-11-30擔保法是如何規定保證人追償權的
2020-11-28非親生子女的繼承權是如何的
2021-01-07案件判決以后還能保全嗎
2020-12-19女職工哺乳期能變更勞動合同嗎
2021-02-25家暴屬于治安案件嗎
2020-12-28公司讓孕婦離職違法嗎
2021-02-26正在按揭房是否可以交易?
2021-01-11最新房地產法
2021-01-03工資停發多久算是勞動關系終止
2020-12-27漢中市事業單位試用期工資標準
2021-01-17勞動仲裁單位什么情況下讓和解撤訴
2020-12-24格式條款解釋規則在保險合同中的適用
2020-12-11中國保監會有權處罰外資保險公司嗎
2020-11-11在車險不足額保險合同如何賠償
2020-12-23一起保險合同糾紛案的代理詞怎么寫
2021-01-28非法轉讓土地要怎么處罰
2021-01-31拆遷補償不透明,可以申請信息公開嗎
2021-03-16高鐵拆遷房屋國家有統一的補償標準嗎
2021-03-11