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寧波
房產繼承稅費最新規定是什么?
很多城市家庭，父母去世后，都會留下一套房產，這屬于遺產，應該按照遺囑分配，或者按照繼承法的規定由第一順序繼承人分配。房產繼承會涉及到過戶手續，將房子過戶到有繼承權的家庭成員名下。而房產過戶會產生一些稅費。那么，房產繼承稅費最新規定是什么?下面我們通過本文了解下。
一、房產繼承稅費最新規定是什么?
房產繼承稅費是指稅務機關征收的，按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為活動中產生的相關稅費。如：契稅(非法定繼承人征收)、遺產稅等(我國目前暫未開征)。
國家稅務總局對繼承土地房屋權屬征收契稅問題做出規定，對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不征收契稅。
而《稅法》同時明確，按照《中華人民共和國繼承法》規定，對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。
二、辦理房產繼承過戶的流程是什么?
1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
2、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承公證，或向房產所在地法院提起繼承訴訟;
3、繼承人或受遺贈人憑公證書或生效判決書、調解書，到房產交易中心辦理房產過戶登記。
三、辦理公證繼承需提交的資料有哪些?
1、被繼承人的死亡證明(如醫院的死亡通知書、身份證、戶口簿、派出所出具的死亡注銷戶口證明等)(原外銷房需公證);
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(原外銷房需公證);
3、繼承人的身份證件、戶口簿;夫妻戶口不在一起的需提供結婚證(原外銷房需公證);
4、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(由被繼承人檔案所在單位人事部門出具意見并蓋章;沒有單位的，由社區居委會和街道辦事處出具意見并蓋章。因特殊情況無法提供的，可由繼承人檔案所在單位人事部門、街道辦事處出具意見并蓋章并提供相應證明)(外銷房需公證);
5、繼承人放棄繼承權的，應由放棄人親自到公證處辦理棄權聲明書公證;
6、繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經公證的委托書，委托其他繼承人辦理;
7、遺囑繼承人應提供經公證或經司法鑒定的遺囑(適用于遺囑繼承)。
綜上所述，房產繼承涉及到過戶方面的事情，按照房產繼承稅費最新規定，如果是法定繼承人成為房屋產權人的，則辦理過戶手續的時候不用繳納契稅，只要少量工本費即可。如果拿到房產的是非法定繼承人，則應該算作贈與行為，在過戶的時候是需要繳納契稅的。
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簡介:
王 堅 律師，中華律師協會會員，嘉興職業技術學院聘用講師，執業于浙江合德律師事務所。早年畢業于云南大學，以優異的專業成績獲得法學、金融學雙學位，王堅律師經過全面系統法律理論和律師職業培訓，理論功底扎實。實踐中，具備全面系統的法律專業知識，熟悉訴訟、仲裁等法律程序，執業五年以來，先后辦理四百多件各類民商事、刑事案件，積累了豐富的實踐辦案經驗。擅長領域：保險、銀行、證券、物流、建筑工程、商品房糾紛，以及刑事辯護、交通事故等人身損害糾紛、各類經濟合同糾紛，曾辦理過多項涉及公司的非訴案件，擔任多家企業常年法律顧問。勤勉盡責，誠實守信，為您提供優質高效的專業法律服務。
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