在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父親過世母親健在房子如何過戶?
房屋過戶需要房產證上的房屋所有人和過戶人一起去房屋產權登記中心辦理過戶手續。如果想要過戶父母親的房子，因為房屋屬于父母親的夫妻共同財產，所以需要父母親和自己一起去辦理過戶手續。但是如果遇到這種情況如何過戶：父親過世母親健在房子如何過戶?
一、父親過世母親健在房子如何過戶?
需要辦理一半繼承，一半買賣或是贈與過戶，兒子才可以得到全部產權，由于是夫妻住房，沒有特殊約定，都是婚后共有財產，一人一半產權，一方過世，需要辦理繼承，先看遺囑，有遺囑依照遺囑執行，沒有遺囑就要依照繼承法第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽三方平均分配繼承死者名下那一半產權，需要召集所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理選取兒子一人繼承，其他人簽署放棄協議，得到公證書再去房管，辦理繼承一半，再由母親把另一半買賣，或是贈與過戶給兒子，也可以選取母親一人繼承，有母親一人去辦理繼承過戶!
你所謂的第一繼承人不是很明確，第一順序的繼承人的權利是平等的。
第一順序繼承人是父母、配偶、子女，是大家協商繼承份額
公證需要你父親的死亡證明，已經去世繼承人死亡證明，在世繼承人的身份證、戶口本，你父母的結婚證，原房產證，所以繼承人要一起到公證處去辦理
如果是過戶到你或你母親的的名下，需要在公證時其他繼承人書面聲明放棄繼承。拿到公證書后，再去辦新房產證
建議你先自己到公證處一次，公證一般會先預約，給你一套表格(通常是家庭關系證明、死亡證明之類，要單位或戶籍地派出所蓋章的)，這些辦好之后，再大家一起去辦公證手續。
二、房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
可以選擇一半繼承、一半贈與過戶的方式得到房子的全部產權;也可以采用讓母親一人得到父親的全部遺產，然后再讓母親和自己一起去房產登記處辦理過戶手續的方法得到房屋的全部產權。
?夫妻離婚房產過戶的情形及手續
?房產過戶糾紛之房產過戶需要什么手續
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
簽合同按的手印的要求是什么
2021-01-06女子穿拖鞋駕車致死亡獲刑6年,被判刑后是否可免除民事賠償
2021-02-24交通事故責任認定
2021-03-18販賣毒品判無期徒刑有可能假釋嗎
2021-01-29訴前財產保全和訴訟財產保全的區別
2021-03-04父母離婚后法定監護人有哪些權力
2021-02-05未達法定年齡的婚姻的效力如何
2021-01-16賣自己的銀行卡犯法嗎
2021-02-02擔保合同是債權合同嗎
2020-12-02如何設立房屋中介機構
2021-01-31數罪并罰的法律規定是什么
2020-12-10如何終止勞動合同
2020-12-26休了半年產假的怎么算離職補償金
2020-12-31飛機延誤怎么賠償
2021-01-05申請設立外資保險公司的審查部門是保監會嗎
2021-01-06單位要給滿50歲的女職員買養老保險嗎
2021-02-17失業保險基金是存在哪里的
2021-02-06保險代理人的作用
2021-03-14盡早為老年幸福生活買單
2021-01-21村干部侵吞征地拆遷補償款能否以貪污罪定罪處罰
2021-02-21