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隨著國民素質(zhì)的提高，目前不少農(nóng)民將戶口轉(zhuǎn)為城市戶口，或?yàn)榱藘号陌l(fā)展，將兒女的戶口轉(zhuǎn)成了城鎮(zhèn)戶口。與此同時(shí)，家里長(zhǎng)輩是農(nóng)村的戶口，因?yàn)槟承┰蛩劳銮覔碛姓亍Ｓ谑牵鄳?yīng)的問題就產(chǎn)生了，那就是，城市戶口能繼承農(nóng)村宅基地嗎?下面律霸小編就該問題給出解答。

農(nóng)村宅基地的繼承問題相關(guān)法律法規(guī)

按相關(guān)法律的規(guī)定，只有農(nóng)村村民才有權(quán)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地建房，并擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。但有兩種情形例外，一是城市人口依法繼承農(nóng)房所有權(quán)，二是申請(qǐng)人原為農(nóng)村村民，已合法取得農(nóng)房所有權(quán)，此后農(nóng)轉(zhuǎn)非，原農(nóng)房所有權(quán)不變。

城市戶口的公民可以繼承農(nóng)村房屋。公民的房屋屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，按照我國繼承法的規(guī)定是可以繼承的。不論是農(nóng)村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承法的規(guī)定享受繼承權(quán)，并且有權(quán)按照個(gè)人的意愿處置個(gè)人所有的房產(chǎn)。但是城市戶口的公民在繼承農(nóng)村房屋時(shí)，還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而對(duì)支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。

根據(jù)前述《土地管理法》第六十二條和國務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》的規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。

對(duì)于所繼承的房屋及宅基地使用權(quán)的繼承問題，我國的司法實(shí)踐中通常分情況處理：如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋及其宅基地;如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地申請(qǐng)條件的情形處理。也就是說，按照法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，城市居民可以基于房屋所有權(quán)而繼續(xù)使用宅基地，但是不得進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建等。(宗文)目前對(duì)農(nóng)村房屋繼承沒有出臺(tái)具體規(guī)定，根據(jù)《土地管理法》、北京市人民政府《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定(修正)》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)踐操作，在“宅基地屬于農(nóng)民集體所有”，“一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過省、直轄市、自治區(qū)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”前提下，本村村民與城市居民因繼承取得農(nóng)村房屋的結(jié)果是不一樣的。本村村民因繼承取得多處住宅的，原則上不作處理，村民可以出賣多余的住宅，也可以維持原狀，但不得翻建。房屋損壞后多余的宅基地應(yīng)當(dāng)依法收回。城市居民繼承后，因?yàn)椴皇潜敬宕迕瘢瑹o法變更宅基地審批表，在實(shí)踐中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)兩種情況，一種是該村集體經(jīng)濟(jì)組織決定收回宅基地，此時(shí)繼承人面臨自行拆房的風(fēng)險(xiǎn);另一種是經(jīng)過鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，按照規(guī)定價(jià)格出售給符合申請(qǐng)建房用地條件的村民。

以上就是關(guān)于城市戶口能繼承農(nóng)村宅基地的相關(guān)規(guī)定，我們知道，現(xiàn)在隨著城市腳步的擴(kuò)大化，不少的農(nóng)村年輕人走出農(nóng)村，但同時(shí)也面臨著“城市戶口能繼承農(nóng)村宅基地嗎?”這個(gè)問題，從上面所述我們可以看到，法律對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的加持。對(duì)于，農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)城市戶口這個(gè)問題，應(yīng)該慎重考慮。另外，如果對(duì)上述內(nèi)容還沒理解清楚的，或者想咨詢其他問題的，您可以咨詢我們律霸網(wǎng)站的在線律師以獲得解答。

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