辦理房屋繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房屋繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)。而不同地區(qū)對房產(chǎn)繼承收取的稅費(fèi)也不盡相同，律霸馬上為您帶來上海房產(chǎn)繼承稅的相關(guān)知識，希望對你有所幫助。

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，最低不低于200 元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用;

根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。

由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

房屋繼承稅示例：

一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。

但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場價(jià)的，一般可以免掉評估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。

上述內(nèi)容就是在上海辦理房產(chǎn)繼承時(shí)所需要的稅費(fèi)，包括契稅、繼承公證費(fèi)等等。具體的標(biāo)準(zhǔn)，你可以到上文中進(jìn)行詳細(xì)了解。辦理房產(chǎn)繼承過戶并不是一件簡單的事情，不僅需要交納稅費(fèi)，還要提供相應(yīng)的材料。如果你對此有疑問的話，可以來電向律霸在線律師進(jìn)行咨詢。

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