首頁 > 法律常識(shí) > 婚姻家庭 > 婚后購(gòu)置的房屋可否約定為一方所有

婚后購(gòu)置的房屋可否約定為一方所有

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 992人看過

婚后夫妻雙方共同購(gòu)買的房屋可以約定為夫妻一方所有。《婚姻法》關(guān)于夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有的規(guī)定，前提是在雙方?jīng)]有約定的情況下才能適用的，也即雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)有約定的，首先適用雙方的約定。只有在沒有約定或者約定無效的情況下，才適用法律的規(guī)定。因此，婚后購(gòu)置的房屋，無論其房款屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，都可以就房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行約定。這種財(cái)產(chǎn)處理過程中“約定優(yōu)先適用于法定”的原則更能充分體現(xiàn)法律對(duì)當(dāng)事人意思自治的尊重。在約定過程中，應(yīng)當(dāng)注意如下問題：首先，約定處理的房屋必須是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能對(duì)其他家庭成員的房屋或者家庭共有的房屋擅自處理。否則，損害了第三人利益的，該行為無效。其次，約定的雙方必須都具有完全民事行為能力且意思表示真實(shí)，即該約定是雙方自愿平等做出的選擇。再次，約定必須合法，不能損害國(guó)家、集體和第三人的利益，并且必須采取書面形式，口頭約定無效。最后，約定最好辦理公證，經(jīng)過公證的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議，當(dāng)事人無須就其效力再行舉證。

婚后購(gòu)置的房屋可否約定占有份額?離婚時(shí)須按份額分割嗎?

按照《婚姻法》的規(guī)定，我國(guó)夫妻財(cái)產(chǎn)制度分為法定財(cái)產(chǎn)制和約定財(cái)產(chǎn)制，約定財(cái)產(chǎn)制優(yōu)先于法定財(cái)產(chǎn)制適用。所以，婚內(nèi)購(gòu)置的房屋，約定了各自占有的份額的，應(yīng)當(dāng)按照約定處理。離婚時(shí)對(duì)房屋的處理，能夠按份額分割的，比照分割;不能按照份額分割的，應(yīng)當(dāng)按照約定的份額折價(jià)，取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方按照份額和比例給與對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評(píng)論