把婚前個人財產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)的方法

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 1015人看過

第一種:簽訂財產(chǎn)協(xié)議

1、協(xié)議應采取書面形式,僅作口頭約定,一旦訴訟面臨舉證困難的問題。

2、公證并非協(xié)議生效的前提條件,雙方簽字即產(chǎn)生法律效力。

3、協(xié)議簽訂后,為防止反悔,應盡快按照協(xié)議約定,能夠履行的盡快履行(辦理房屋、車輛登記過戶手續(xù)或者存款進行轉賬或者現(xiàn)金交付),以防夜長夢多。同時,在協(xié)議中約定違約金,一旦一方反悔,在離婚時另一方能得到相應的補償。

第二種:簽訂贈與協(xié)議

1、公證過的贈與合同不可撤銷,因此建議簽訂協(xié)議后盡快公證。

2、與財產(chǎn)協(xié)議一樣,簽訂贈與協(xié)議后應能夠履行的盡快履行。

3、如房貸尚未還清,房屋不能過戶,此時的贈與協(xié)議也不可以辦理公證,根據(jù)《婚姻法》解釋三第六條和《合同法》第一百八十六條的規(guī)定,贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。也就是說,如果一方將房屋全部或者部分產(chǎn)權贈與另一方,在沒有辦理過戶手續(xù)之前,可以撤銷贈與。因此,為了保護受贈與人的權利,贈與協(xié)議中最好約定撤銷贈與一方應承擔高額違約金,雙方可以約定如一方撤銷贈與,應支付相當于撤銷時該一方應得房屋份額市價的違約金。

第三種:產(chǎn)權證加名(以房屋為例)

1、未還清房貸的房屋,不可以加名。

2、加名的一方并非當然擁有一半產(chǎn)權。司法實務中,法院判決會綜合考慮婚姻存續(xù)時間長短、對房屋貢獻大小、購房出資比例、婚姻進程中雙方對家庭的貢獻度等綜合考慮。

因此,在房產(chǎn)證上加名的同時,比較保險的方式還是再簽署一份財產(chǎn)協(xié)議,對于產(chǎn)權份額及分割方式、違約責任等進行明確,進而避免以后發(fā)生矛盾。以上建議的前提是雙方自愿,畢竟一個人的安全感更多來源于自身的努力,而不是靠從婚姻中的另一方獲得,畢竟婚姻是兩個人的事,只有雙方共同努力才能獲得對方真正的尊重,幸福生活方能長久。

相關法律規(guī)定:

《婚姻法》

第十八條規(guī)定,有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。第十九條規(guī)定:夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》

第十九條規(guī)定:婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。最高人民法院關于適用

《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》

第六條:婚前或者婚姻關系存續(xù)期間,當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

《合同法》

第一百八十六條:贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,不適用前款規(guī)定。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
楊琨芃

楊琨芃

執(zhí)業(yè)證號:

14509201010741697

廣西鵬越律師事務所

簡介:

2003年畢業(yè)廣西大學,本科,2010年獲得全國律師執(zhí)業(yè)資格,2014年設立廣西鵬越律師事務所,帶領10多名執(zhí)業(yè)律師團隊。

微信掃一掃

向TA咨詢

楊琨芃

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 99在线精品免费视频九九视| 亚洲黄色第一页| 波多野结衣在线观看一区| 亚欧免费视频一区二区三区| 天天干天天拍天天操| 91xav在线| 亚洲国产日韩在线人成下载| 国精品午夜福利视频不卡757| 男人边吃奶边摸下边的视频| 中文字幕中文字幕在线| 国产三级在线观看播放| 成品人视频ww入口| 精品无人区乱码1区2区| 久草网在线视频| 国产精品成人va在线观看| 亚洲av网址在线观看| 日韩不卡免费视频| 手机在线观看视频你懂的| 国产999视频| 巨胸喷奶水视频www网快速| 色yeye在线观看| 中文免费观看视频网站| 国产码欧美日韩高清综合一区| 男人边吃奶边做边爱完整| 337p日本欧洲亚洲大胆人人| 啦啦啦中文在线观看| 女人把私密部位张开让男人桶| 在线看片你懂的| 久久国产免费观看精品3| 啊灬啊灬啊灬快灬深久久| 天天天天躁天天爱天天碰2018| 泰国午夜理伦三级| 亚洲V欧美V国产V在线观看| 婷婷激情综合网| 精品国产一区二区三区久久狼| 99国产成+人+综合+亚洲欧美| 亚洲av无码精品色午夜| 君子温如玉po| 国产第一福利影院| 小宝贝浪货摸给我看| 欧洲精品在线观看|