在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚后以個人財產購買的住房要如何認定
案情介紹
原告王女士與被告劉某均是再婚，二人于2003年冬季經人介紹相識，2004年11月29日雙方登記。婚后，劉某將自己位于順義某小區的一套住房賣掉，得33萬元房款;劉某于2005年冬用此房款購買了位于順義某鎮某小區的房屋一套(購房及裝修共計花費30萬元)，王女士參與購房和裝修的全過程，該房屋現登記在王女士名下。現在王女士起訴要求，劉某同意離婚，但雙方對位于順義某鎮某小區的房屋歸屬發生爭議。雙方共述該房屋現價約值80萬元。
對于該房屋的歸屬有以下幾種意見
1、房屋登記在王女士名下，根據物權的公示原則，該房屋應屬于王女士的個人財產;對于房屋可以視為劉某對王女士的贈與。
2、房屋是用劉某折款(即賣掉順義某小區的住房房款)所購買，可以視為劉某個人財產的轉化形式，故現在的房屋仍應屬于劉某的個人財產。
3、因為房屋是在婚后購買的，且未登記在劉某名下，而是登記在王女士名下，二人財產已經發生混同，該房屋應屬于，王女士應得房款的一半。
4、與第二種意見的理由相同，認為該房屋應屬于夫妻共同財產，但對于王女士可以分得的份額有不同意見。王女士無權獲得該房款現價的一半，而是獲得該房產的增值部分的一半，即80萬元減去購房裝修費用30萬后的一半。
相關法律規定主要見于《》的第十七條和第十八條。關于夫妻共同財產，《婚姻法》第十七條規定“夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。”
對于夫妻一方的財產，《婚姻法》第十八條規定，“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。”
因此，在魂獸一個人財產購買住房的時候一定要清楚認定方式，否則會成為夫妻共同財產。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
哪些商標行為應撤銷
2020-12-22交通事故傷殘鑒定的最佳時機是什么時候
2021-01-10交通事故上訴時間限制嗎
2020-11-18什么是家庭暴力,家庭暴力的范圍有哪些
2021-01-27勞動合同不變更要賠償嗎
2020-11-09工傷和第三方賠償可以同時嗎
2020-12-13以拍賣方式簽訂的合同可否撤銷
2021-01-28特警有權開交警罰單嗎
2020-11-30對方全責保險理賠的原則是什么
2020-12-26人身保險可以有多個受益人嗎
2021-01-27也談無證駕駛造成事故是否屬強制保險范圍
2021-01-01保險合同在何種情況下需要變更
2021-01-08失能
2021-01-25告知
2021-02-11集體土地承包年限是多久
2020-12-26承包土地轉包合法有效嗎
2021-03-25拆遷賠償房產能強制執行嗎
2020-11-28拆遷住改非能算門面嗎
2021-01-02中山東區拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-03-19拆遷房房屋補償款貨幣化安置怎么征收契稅
2020-12-02