婚前購房婚后如何處置?

《意見稿》規(guī)定，婚后由一方父母出資購不動產，產權為出資人子女名下的，為夫妻一方個人財產;夫妻一方婚前購不動產，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后產權為首付款支付方名下的，離婚時該不動產為個人財產，并承擔產權債務。

律霸網最新調查結果顯示，有72.7%的被調查者支持“婚前購房應認定為個人財產”。北京大學法學院教授馬憶南認為，《意見稿》將諸多法律盲點明確化，特別對夫妻一方以個人名義舉債的處理、對一方購房性質的認定、對父母出資購房的認定等都提出了具體方法。

“司法實踐中，法官經常遇到離婚房產糾紛，基本都按共同財產判定，這對將房產贈與自己子女的父母十分不公。”北京律師張獻說，《意見稿》從產權的角度，直接將婚前房產認定為個人財產，不僅約束了法官的自由裁量權，而且能有效減少因“利益結婚”上演的“鬧劇”。

然而，廣州市民王女士表示：“我的房屋產權在老公名下，房貸由他支付，但日常開銷由我承擔，還要做家務、看孩子。新法一出臺，老公變房東。房子跟我一點兒沒關系了，還有誰敢做家庭主婦?”

“《意見稿》過多適用了財產法原理，按市場經濟原則處理夫妻關系欠妥。”法學專家李明舜說，處理夫妻財產關系，應充分考慮婚姻家庭的特殊性，從促進和維持婚姻關系的角度出發(fā)。

“第三者”權益予以保護?

《意見稿》規(guī)定，有配偶者與他人同居，為解除同居關系約定財產性補償，一方要求支付該補償或支付補償后反悔主張返還的，法院不予支持;但合法婚姻當事人以侵犯夫妻共同財產權為由起訴主張返還的，法院應受理并根據具體情況作出處理。

“對‘第三者’的補償費用，無論當事人之間已支付還是未支付，法院都不再處理，除非它破壞夫妻間共同財產的處分權。”中國人民大學法學博士李克歆認為，這一條款有助于遏制婚外情。

“當然，該條款也并未完全剝奪‘第三者’的補償權。”張獻律師分析說，如果一方已向“第三者”支付補償費，之后又反悔想拿回，法院同樣也不支持。

有人認為這是在鼓勵“第三者”。對此，廣東律師唐全洲解釋說，為解除同居關系約定財產性補償是有效合同關系，若反悔，法院當然不支持。

有網友認為，“第三者”雖給他人家庭帶來動蕩，但其在婚外性案件中的地位是從屬的，也是受害者。當“第三者”消磨了青春、變得無依無靠時，其權益也應得到保障。

男性無生育權?

《意見稿》規(guī)定，夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權為由請求損害賠償的，法院不予支持;夫妻雙方因生育問題發(fā)生糾紛，致感情破裂，一方請求離婚經調解無效的，法院應準予離婚。

“男尊女卑的傳統觀念，可能使女方基于丈夫的要求被迫生孩子。將生育決定權賦予女方，可避免其淪為生育工具。”周孝正教授分析說，女性不僅在照顧、撫育子女方面比男方履行了更多義務，而且生育全程獨自承擔艱辛和風險，因此應有更大的處置權。

李克歆博士認為，結婚本身并非就意味著雙方必須有孩子，妻子自主人流是對其身體的合法處分和自由選擇。

然而，2002年，我國第一部《人口與計劃生育法》明確提出“公民有生育的權利”，生育權的主體包括男子和女子。

“因此，生育是男女雙方的共同行為，不可能依靠單方實現。”張獻律師說，生育權應以雙方協商為基礎、經兩人共同意愿得以實現。