婚前購房婚后如何處置?
《意見稿》規(guī)定,婚后由一方父母出資購不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)為出資人子女名下的,為夫妻一方個人財產(chǎn);夫妻一方婚前購不動產(chǎn),以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后產(chǎn)權(quán)為首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)為個人財產(chǎn),并承擔產(chǎn)權(quán)債務(wù)。
律霸網(wǎng)最新調(diào)查結(jié)果顯示,有72.7%的被調(diào)查者支持“婚前購房應(yīng)認定為個人財產(chǎn)”。北京大學(xué)法學(xué)院教授馬憶南認為,《意見稿》將諸多法律盲點明確化,特別對夫妻一方以個人名義舉債的處理、對一方購房性質(zhì)的認定、對父母出資購房的認定等都提出了具體方法。
“司法實踐中,法官經(jīng)常遇到離婚房產(chǎn)糾紛,基本都按共同財產(chǎn)判定,這對將房產(chǎn)贈與自己子女的父母十分不公。”北京律師張獻說,《意見稿》從產(chǎn)權(quán)的角度,直接將婚前房產(chǎn)認定為個人財產(chǎn),不僅約束了法官的自由裁量權(quán),而且能有效減少因“利益結(jié)婚”上演的“鬧劇”。
然而,廣州市民王女士表示:“我的房屋產(chǎn)權(quán)在老公名下,房貸由他支付,但日常開銷由我承擔,還要做家務(wù)、看孩子。新法一出臺,老公變房東。房子跟我一點兒沒關(guān)系了,還有誰敢做家庭主婦?”
“《意見稿》過多適用了財產(chǎn)法原理,按市場經(jīng)濟原則處理夫妻關(guān)系欠妥。”法學(xué)專家李明舜說,處理夫妻財產(chǎn)關(guān)系,應(yīng)充分考慮婚姻家庭的特殊性,從促進和維持婚姻關(guān)系的角度出發(fā)。
“第三者”權(quán)益予以保護?
《意見稿》規(guī)定,有配偶者與他人同居,為解除同居關(guān)系約定財產(chǎn)性補償,一方要求支付該補償或支付補償后反悔主張返還的,法院不予支持;但合法婚姻當事人以侵犯夫妻共同財產(chǎn)權(quán)為由起訴主張返還的,法院應(yīng)受理并根據(jù)具體情況作出處理。
“對‘第三者’的補償費用,無論當事人之間已支付還是未支付,法院都不再處理,除非它破壞夫妻間共同財產(chǎn)的處分權(quán)。”中國人民大學(xué)法學(xué)博士李克歆認為,這一條款有助于遏制婚外情。
“當然,該條款也并未完全剝奪‘第三者’的補償權(quán)。”張獻律師分析說,如果一方已向“第三者”支付補償費,之后又反悔想拿回,法院同樣也不支持。
有人認為這是在鼓勵“第三者”。對此,廣東律師唐全洲解釋說,為解除同居關(guān)系約定財產(chǎn)性補償是有效合同關(guān)系,若反悔,法院當然不支持。
有網(wǎng)友認為,“第三者”雖給他人家庭帶來動蕩,但其在婚外性案件中的地位是從屬的,也是受害者。當“第三者”消磨了青春、變得無依無靠時,其權(quán)益也應(yīng)得到保障。
男性無生育權(quán)?
《意見稿》規(guī)定,夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權(quán)為由請求損害賠償?shù)模ㄔ翰挥柚С?夫妻雙方因生育問題發(fā)生糾紛,致感情破裂,一方請求離婚經(jīng)調(diào)解無效的,法院應(yīng)準予離婚。
“男尊女卑的傳統(tǒng)觀念,可能使女方基于丈夫的要求被迫生孩子。將生育決定權(quán)賦予女方,可避免其淪為生育工具。”周孝正教授分析說,女性不僅在照顧、撫育子女方面比男方履行了更多義務(wù),而且生育全程獨自承擔艱辛和風(fēng)險,因此應(yīng)有更大的處置權(quán)。
李克歆博士認為,結(jié)婚本身并非就意味著雙方必須有孩子,妻子自主人流是對其身體的合法處分和自由選擇。
然而,2002年,我國第一部《人口與計劃生育法》明確提出“公民有生育的權(quán)利”,生育權(quán)的主體包括男子和女子。
“因此,生育是男女雙方的共同行為,不可能依靠單方實現(xiàn)。”張獻律師說,生育權(quán)應(yīng)以雙方協(xié)商為基礎(chǔ)、經(jīng)兩人共同意愿得以實現(xiàn)。
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簡介:
浙江共業(yè)律師事務(wù)所專職律師,從業(yè)七年,專業(yè)從事破產(chǎn)領(lǐng)域法律服務(wù)五年,累計處置破產(chǎn)企業(yè)三十余家,債務(wù)規(guī)模逾百億,盤活不良資產(chǎn)數(shù)十億元,涉及領(lǐng)域覆蓋房地產(chǎn)、航運、物流、制造等行業(yè),善于發(fā)現(xiàn)危困企業(yè)的核心價值,對于僵尸企業(yè)的處置,債務(wù)危機的化解具有豐富的實操經(jīng)驗。
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