什么是國有建設(shè)用地?概念是什么?

是建設(shè)用地的一種。建設(shè)用地可以分為國有建設(shè)用地和農(nóng)民集體所有建設(shè)用地。國有建設(shè)用地是指建造建筑物和構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地和軍事設(shè)施用地等所有權(quán)為國家的土地。

國有建設(shè)用地的使用者擁有劃撥建設(shè)用地使用權(quán)。但宗地范圍內(nèi)的地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬劃撥范圍。使用權(quán)經(jīng)依法登記后受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵占。使用權(quán)人必須按照規(guī)定的用途和使用條件開發(fā)建設(shè)和使用土地。需改變土地用途的，必須向市、縣國土資源行政主管部門提出申請，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。

劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。需轉(zhuǎn)讓、出租的，使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)持資料向市、縣國土資源行政主管部門提出申請，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。

在國有建設(shè)用地使用過程中，政府保留對土地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)。劃撥建設(shè)用地使用權(quán)人對土地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行改建、翻建、重建的，必須符合政府調(diào)整后的規(guī)劃。

政府為公共事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越土地，劃撥建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)提供便利。

國土資源行政主管部門有權(quán)對國有建設(shè)用地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)予以配合。

有下列情形之一的，經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，市、縣人民政府可以收回土地使用權(quán)：

1.為公共利益需要使用土地的;

2.為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的;

3.自批準(zhǔn)的動(dòng)工開發(fā)建設(shè)日期起，逾期兩年未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的;

4.因用地單位撤銷、遷移等原因，停止使用土地的。

以上就是小編今天為大家所講的有關(guān)“什么是國有建設(shè)用地?概念是什么?”的全部內(nèi)容。如上所述，國有建設(shè)用地是建設(shè)用地的一種。建設(shè)用地可以分為國有建設(shè)用地和農(nóng)民集體所有建設(shè)用地。國有建設(shè)用地是指建造建筑物和構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地和軍事設(shè)施用地等所有權(quán)為國家的土地。如果大家有遇到有關(guān)此類的法律小編還是建議大家向?qū)I(yè)的律師咨詢，或者進(jìn)入律霸網(wǎng)進(jìn)行律師在線咨詢。