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寧波
婚前房產離婚時該怎么分割呢
婚前房產離婚時該怎么分割呢
這要具體分為兩種情況：1、婚后取得房產證;2、婚前取得房產證。
1、婚后取得房產證
如果說是婚后取得房產證，產權歸屬比較好判斷，可以判定為夫妻共同財產，離婚時夫妻雙方都有一半的產權;
2、如果是婚后取得房產證，那么判定起來就相對復雜，具體有兩個關鍵點：
2.1根據雙方購房的目的來判定。
這種情況下如果沒有證據是表明是贈與的，且是出于結婚的目的買房，那么判定為夫妻共同財產。但是如果有證據可以表明是贈與的，則不判定為共同財產，是個人贈與行為。
2.2根據是否形成婚前同居關系來判定。
如果說，在婚前已經有了同居的行為，并且是雙方共同出資買房，那么房子也屬于夫妻共同財產。但具體是否能判定為夫妻共同財產，還是要根據同居時是否以夫妻名義。
2.3根據另一方能否提供出資證明來判定。
這一點很重要，如果另外一方不能提供自己出資的證明，很可能會被判定為個人財產而無法獲得房屋產權。所以說，在戀愛時千萬不能因為一時沖動而將房產證只寫上對方的名字，如果離婚時如果拿不出自己出資的證據，可能法院也不能保證你的權益。
以上就是小編跟大家分享的關于“婚前買房離婚房產分割”的相關知識，小編在這里提醒大家，離婚不僅僅是開一紙證明這么簡單的，帶來的影響和后果可能會超出你的預計，借用馬*琍的話，“戀愛雖易，婚姻不易，且行且珍惜”，希望大家都有一個美滿的婚姻。
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