離婚后房產(chǎn)證可以繼續(xù)寫兩個(gè)人的名字,而且在沒有取得協(xié)商和利益得到保護(hù)情況下,最好不要改變名字,否則會(huì)有很多后續(xù)問題。

離婚房產(chǎn)如何分割

(一)婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

(二)婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財(cái)產(chǎn)。

(三)夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的

(四)由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

(五)夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割

怎樣才算夫妻共同債務(wù)

對(duì)于一方婚前以個(gè)人名義所欠外債，原則上應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個(gè)人債務(wù)，債權(quán)人向其配偶主張權(quán)利的，除非債權(quán)人能夠舉證證明該債務(wù)用于婚后家庭共同生活，否則人民法院不予支持;對(duì)于一方以個(gè)人名義在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所負(fù)的債務(wù)，原則上應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，由夫妻共同償還。

夫妻共同債務(wù)是指夫妻雙方因婚姻共同生活及在婚姻關(guān)系存續(xù)期間履行法定撫養(yǎng)義務(wù)所負(fù)的債務(wù)，包括夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間為解決共同生活所需的衣食住行醫(yī)等活動(dòng)以及履行法定義務(wù)和共同生產(chǎn)、經(jīng)營中所負(fù)的債務(wù)。

通常用兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來判斷債務(wù)的性質(zhì)：一是夫妻有無共同舉債的合意。如果夫妻有共同舉債的合意，則不論該債務(wù)所帶來的利益是否為夫妻共享，該債務(wù)應(yīng)認(rèn)定為共同債務(wù);二是夫妻是否分享了債務(wù)所帶來的利益。盡管夫妻事先或事后沒有共同舉債的合意，但該債務(wù)發(fā)生后，夫妻雙方共同分享了該債務(wù)所帶來的利益，則同樣應(yīng)視為共同債務(wù)。

具體來說，下列債務(wù)一般認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)：

(1)夫妻為家庭共同生活所負(fù)的債務(wù)，如購置共同生活用品所負(fù)的債務(wù)，購買、裝修共同居住的房屋所負(fù)的債務(wù)，為支付一方醫(yī)療費(fèi)用所負(fù)的債務(wù);

(2)夫妻一方或雙方為履行法定撫養(yǎng)義務(wù)所負(fù)的債務(wù);

(3)夫妻一方或雙方為履行法定贍養(yǎng)義務(wù)所負(fù)的債務(wù);

(4)為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓(xùn)費(fèi)用所負(fù)的債務(wù)，如夫妻從事正當(dāng)?shù)奈幕⒔逃蕵坊顒?dòng)，從事體育活動(dòng)等所負(fù)的債務(wù);

(5)夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)所負(fù)的債務(wù);

(6)夫妻協(xié)議約定為共同債務(wù)的債務(wù);

(六)一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的

(七)父母參與出資并取得房產(chǎn)證書后離婚的

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