關(guān)于辦理房產(chǎn)法定繼承公證時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題

1、正確劃分遺產(chǎn)和家庭共有財(cái)產(chǎn)。

不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。《繼承法》第二十六條已有明確的規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。

2、有下列情形之一的，遺產(chǎn)的有關(guān)部分適用法定繼承：

(1)遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)的;

(2)遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的;

(3)遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺贈(zèng)人死亡的;

(4)遺囑無(wú)效部分所涉及的遺產(chǎn);

(5)遺囑未處分的遺產(chǎn);

(6)沒(méi)有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的。

(7)遺囑繼承人或受遺贈(zèng)人，無(wú)正當(dāng)理由，不履行遺囑中的合法義務(wù)，被人民法院取消遺囑繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)的;

(8)為胎兒保留之特定遺產(chǎn)份額，如果胎兒出生時(shí)是死體的，其特留份額適用法定繼承。

房產(chǎn)繼承的訴訟時(shí)效是多久

訴訟時(shí)效分為一般訴訟時(shí)效和特別訴訟時(shí)效。

一般訴訟時(shí)效指在一般情況下普遍適用的時(shí)效，這類時(shí)效不是針對(duì)某一特殊情況規(guī)定的，而是普遍適用的，如我國(guó)《民法總則》規(guī)定的：“向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期限為三年，法律另有規(guī)定的除外。”這表明，我國(guó)民事訴訟的一般訴訟時(shí)效為三年。

特別訴訟時(shí)效指針對(duì)某些特定的民事法律關(guān)系而制定的訴訟時(shí)效。我國(guó)《民法通則》第一百四十一條規(guī)定：“法律對(duì)時(shí)效另有規(guī)定的，依照法律規(guī)定。”

特別訴訟時(shí)效主要有：

1、一年。身體受到傷害要求賠償?shù)?出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的;延付或拒付租金的;寄存財(cái)物被丟失或被損壞的。

2、三年。因環(huán)境污染損害賠償;有關(guān)船舶發(fā)生油污損害。

3、四年。國(guó)際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議。

綜上可知，房產(chǎn)繼承糾紛的訴訟時(shí)效為3年，但《民法總則》同時(shí)規(guī)定，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年，人民法院不予保護(hù)。也就是說(shuō)，受保護(hù)期最長(zhǎng)20年。

通過(guò)上述介紹可知，在辦理房產(chǎn)法定繼承公證時(shí)特別要注意遺囑繼承人的問(wèn)題。如果有相關(guān)問(wèn)題想要了解，歡迎咨詢律霸網(wǎng)的免費(fèi)法律咨詢，可以幫助你解答疑惑。