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一般公證房產需要多少錢?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 167人看過

公證房產需要多少錢?

1、首先確認需要辦理什么公證：如果是父親去世后獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費;如果想現在獲得則需要辦理“贈與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評估，根據評估后的房屋總價2%收取。證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益的2%收取。

2、沒有產權的房屋一般是無法進行產權性質的轉移的，如果是農村的宅基地，還要與村委會聯系，現在的宅基地基本上不可進行產權轉移了。沒有產權的房屋或者是違法存在或者是產權尚未確認，兩種情況都不能進行公證。

3、公證處的收費可能有一份更加詳細的，但是網上查不到的細則，其中有價格的上下浮動規定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈與，按照管轄的規定，一定要在房屋所在地的公證處進行公證，遺囑公證無此限制。

4、公證買賣房屋協議，只有債權效力，而無物權效力，就是說一旦產生糾紛，只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給房產，而現在法院普遍存在執行難，錢款不易追回。只有到房管部門辦理房產過戶登記，才真正確定物權，受法律保護和認可。所以說公證買賣合同，無實際意義。如果對方房產有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。

簡單來說，用于證明財產繼承、贈與或接受遺贈的。公證費收取標準如下:收益金額為20萬元以下的按大約1.2%收取; 20萬元以上到50萬元的則按小于等于1%收取;金額超過50萬元但不滿500萬元則小于等于0.8%;500萬元以上到1000萬元的則按照不超過0.5%的比例收費;金額為大于1000萬元的按不超過10分之1來收取。有時候按照住房面積40元每平方米來計算,若是商品房則按照房價的百分之二收取。

由上可知，一般公證房產需要多少錢要根據具體的情況來判斷，購買、贈與或遺囑的公證房產收費也不一樣，而且各地的收費標準也不同一，當我們覺得公證機關收費不合常理時，可以上網查詢或向專業的律師尋求法律援助，保護自己的合法權益不受侵犯。

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