一、房產可以指定一方個人繼承嗎？

可以指定另一方繼承。遺產繼承適用法律為<繼承法>,在法律運用上遵循“特別法優于一般法”的規則,所謂一般法是指在時間上、空間上、對象上以及立法事項上所作出的一般規定的法律規范，特別法則是與一般法不同的適用于特定時間、特定空間、特定主體(或對象)、特定事項(或行為)的法律規范。

《繼承法》第二十五條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。

《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（四）繼承或贈與所得的財產。

案例分析：

重慶市榮昌縣法院審理后認為，父母將其享有所有權的房屋附條件處理給原告大李，該行為不違反法律、法規禁止性規定，應受法律保護。根據合同法規定：“當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。”原告出具的收條充分證明了原告按照協議付清了舊房拆遷款，因此，原告主張該房屋歸原告所有以及要求被告履行協助辦理該房屋的過戶手續的訴訟請求，符合法律規定，本院予以支持。對被告辯稱原告未履行贍養義務，不同意該房屋由原告所有，及按照法律規定，被告依法享有繼承權的意見，因無事實和法律依據，本院不予采納。

說法大李父母生前房產協議應為附生效條件的合同

據介紹，遺囑是立遺囑人生前對其遺產所作的處分或對其他身后事務所作的安排，并在死亡時發生效力的單方民事法律行為。遺囑有以下特征：1、遺囑是單方民事法律行為，是基于遺囑人單方的意思表示即能產生民事后果的法律行為，遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑；2、遺囑是死因行為。即該行為須于立遺囑人死亡時發生法律效力；3、遺囑是要式民事法律行為。必須采取法律規定的五種形式之一，即公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑，并且必須符合法律對其所選擇形式的特別規定，否則無效。

判決理由：

本案一審審判長肖*君法官釋疑稱，針對本案，大李與父母簽訂的協議均不符合以上的這些遺囑特征，當協議中所附條件成就時即原告大李付清該房屋的舊房拆遷款后，即便父母沒有去世也將會發生房屋產權歸屬于原告的法律后果，因此不是父母生前立下的遺囑，而是其父母生前對個人財產附條件進行處分的民事法律行為。根據審理查明的事實，此協議應為雙方訂立的合同，受《合同法》調整的范圍。

《合同法》第四十五條第一款規定：“當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。”原告大李已按照協議付清了舊房拆遷款，生效條件已成就，因此，原告主張該房屋歸原告所有及要求被告履行協助辦理該房屋的過戶手續的訴訟請求，符合法律規定，應當得到法院的支持。

通過以上的介紹大家就是已經知道了吧，其實只要是父母雙方的合意，房產是可以直接指定給一方繼承的。在我國的繼承法上，父母的遺囑效力還是很大的。在沒有遺囑的情況下才是可以分割財產的。大家還有什么不懂的話可以來律霸網進行法律咨詢哦。