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寧波
某房產繼承人未滿18周歲該房產是否由監護人擁有
孩子的監護人沒有權利
辦理流程：
第一：繼承手續程序1.先到公證處辦理房產繼承公證。2.再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
第二：辦理繼承公證所需資料1.被繼承人的死亡證明。2.繼承人的身份證明。3.被繼承的房產證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。4.被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。5.公證費：一半繼承1%;全部繼承2%。
第三：轉移登記需提交資料1.房屋權屬轉移申請表;2.申請人身份證明、婚姻狀況證明(核對原件，收復印件);3.房屋所有權證;4.繼承權公證書(有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權公證);5.房屋所有權證配圖。
第四：稅費項目登記費、交易手續費、配圖費、權證印花稅，具體咨詢交易中心辦理人員。
關于房產繼承有兩種：
一是遺囑繼承，二是法定繼承;如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。
到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
房產繼承公證費用
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經專業部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200元。
希望可以幫您解決相關的問題。如果您還有任何疑問，歡迎在本網進行律師咨詢。
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